И как это это делать удаленно
На нашем портале отзывов о строительных компаниях можно встретить немало нелестных отзывов о строителях, например: «Приехала бригада плотников, разгрузили и ушли в запой, а брус лежал на земле под дождем. Терпел 2 дня и выгнал. Другая бригада приехала без инструментов, накидали брус как попало и требуют премию. А когда у меня осыпалась мягкая кровля и треснул фундамент, мне сказали, что это особенности природы на моем участке».
Этих проблем можно было бы избежать при должном контроле за строительством. Поговорим о том, какие эффективные методы существуют в XXI веке.
Основные варианты управления строительством загородного дома:
- Самому стать прорабом. От заказа проекта дома и до отделки самому контролировать каждый этап работ, нанимать бригады и принимать работу. У этого способа есть неоспоримые недостатки: во-первых, придется буквально поселиться на стройплощадке минимум на год, а с учетом переделок, может быть, и на несколько лет. Времени на основную работу практически не останется. Придется еще тратить время на дорогу к месту строительства. Большим минусом будет и отсутствие строительных знаний и соответствующей квалификации. Многое окажется скрыто от глаз простого обывателя, а недоделки могут обнаружиться уже в процессе жизни в доме. Предъявить претензии разным бригадам, давно покинувшим вашу стройку, вы не сможете.
- Второй вариант — нанимать строительные компании на разные работы: одна компания заливает фундамент, вторая собирает домокомплект и т.д. до полного инженерного оснащения. В этом случае можно прописать условия гарантии на выполненную работу (окна, систему отопления и т.п.). При отсутствии генерального подряда разные исполнители могут обвинять в недоделках друг на друга, например, причины треснувшего фундамента могут быть разные. Никто в единственном лице не несет ответственности за весь дом.
- Третий вариант самый дорогой, но при этом наиболее надежный — заказать строительство в одной компании, которая возьмет на себя управление всеми процессами и предоставит единую гарантию на весь дом. Это поможет застраховаться от простоя и переложить ответственность за итог всех работ на одну организацию.
Удаленные системы контроля за строительством
- Предоставление компанией фотоотчетов. Например, компания GOOD WOOD в числе первых запустила сервис «Личный кабинет» для заказчиков, где технадзор и прорабы выкладывают фото с объекта, а также все комментарии по ходу строительства.
Установка видеокамеры на объекте. Подключенная к интернету веб-камера круглосуточно транслирует события на стройке. Серьезные дефекты можно не увидеть, но за продвижением работ и дисциплиной рабочих вы сможете смотреть онлайн.
Совет! Необязательно тратиться на качественное оборудование, многие компании предоставляют камеру в аренду на время строительства.
- Аэросъемка с коптера. О возможностях дронов и их использовании в загородном строительстве мы писали в статье «Дроны в строительстве». Такая съемка позволит оценить состояние не только дома и кровли, но и окружающей местности. Для многих заказчиков важно сохранение ландшафта и деревьев.
- Услуга технадзора от независимой компании. Вы можете заказать выезд инженера из других строительных фирм, имеющих опыт строительства домов по выбранной технологии. Профессиональный строитель мотивирован на поиск дефектов и недочетов. Бывает, что компания сама предлагает такие услуги независимого инженера. Важно узнать, какая в этом случае ответственность лежит на специалисте.
Совет! Не забудьте прописать условия вывоза мусора. Многие заказчики уже после того, как бригада выехала с объекта, с удивлением узнают, что вывоз ложится на плечи хозяев.
Выводы. Большинству людей в современном ритме жизни нереально постоянно следить за организацией всех процессов на стройке. Сегодня можно, находясь за рубежом или не покидая рабочее место, наблюдать за тем, как строится ваш коттедж. При желании можно найти компанию с хорошим клиентским сервисом. В любом случае ориентируйтесь на рекомендации реальных заказчиков. Читайте отзывы о строительных компаниях загородных домов на портале Forum-home.
Пишите в комментариях, доверяете ли вы строительным фирмам.
Похожие темы:
11 вопросов, которые стоит задать строительной компании перед заключением договора
Что строительные фирмы делают бесплатно