С 1 апреля 2019 года вступает в силу закон, который позволяет гражданам РФ получить в собственность вологодский гектар.
Если вы находитесь в поиске земельного участка для сельских дел, самое время обратить внимание на Вологодские земли. Это прекрасная альтернатива землям Дальнего Востока. Ведь от Москвы всего 450 километров!
Закон о предоставлении земли на территории Вологодской области был принят 28 декабря 2018 года и вступает в силу с 1 апреля 2019 года. Теперь граждане РФ, которые достигли 18 лет, независимо от региона проживания, могут приехать в Вологодскую область и бесплатно получить в собственность вологодский гектар. Аналогичным правом обладают также юридические лица, которые занимаются производством и обработкой сельхозпродукции.
В отличие от дальневосточного гектара, где каждый гражданин может рассчитывать лишь на получение 1 гектара, в Вологодской области граждане могут получить от 1 до 10 гектаров. Юридическим лицам могут отдать земельные участки от 1 до 100 гектар.
Землю можно использовать лишь в сельскохозяйственных целях.
Если гражданин будет использовать землю для личного подсобного хозяйства, то ему выделят до 2,5 гектаров.
10 гектаров смогут получить те граждане, которые будут использовать участки масштабно и непосредственно по целевому назначению сельскохозяйственных земель:
• Растениеводство,
• Овощеводство,
• Животноводство,
• Птицеводство,
• Пчеловодство,
• Рыбоводство,
• Выпас скота,
• Заготовка сена,
• Хранение и переработка сельхозпродукции.
В каких районах Вологодской области дадут землю?
На первом этапе граждане смогут получать землю только в 3 районах области. В их числе находятся Вожегодский район, Никольский и Вашкинский. Их выбрали не случайно. Здесь есть хорошие земли сельхозназначения, которые максимально приближены к крупным дорогам, объектам инфраструктуры. Это будут своего рода экспериментальные площадки, по которым власти будут замерять успешность проекта. В последующем к этим 3 районам могут присоединиться и другие, где граждане также смогут получать земельные участки.
Как получить бесплатный вологодский гектар?
Чтобы получить в собственность вологодский гектар, гражданам нужно совершить ряд простых действий.
1. Заходим на сайт «Вологодский гектар», переходим на карту области, где начинаем просматривать все свободные земельные участки, отмеченные зеленым цветом на карте.
2. Если определились с землей, кликаем на нужный участок и заполняем краткую форму, где, в частности, нужно указать мобильный телефон и адрес электронной почты. В случае возникновения вопросов по заявке или границам участка специалисты уполномоченного органа свяжутся с заявителем.
3. При необходимости нужно получить схему расположения участка на кадастровом плане территории. Если присутствует утвержденный план межевания на территорию расположения участка, то схема не потребуется.
4. В течение двух месяцев заявитель должен подать заявление госорганам о предварительном согласовании земельного участка. Это можно сделать через портал госуслуг Вологодской области. При желании заявление можно там скачать, заполнить вручную и отнести в уполномоченный орган, контакты которого можно без труда найти на портале «Вологодский гектар».
5. Специалисты госоргана в течение 30 дней должны принять решение по заявлению гражданина. Если специалисты приняли положительное решение и одобрили предварительное согласование, то гражданину необходимо осуществить выполнение кадастровых работ на участке. На это отводится 2 года. Все это время участок земли будет предварительно числиться за гражданином.
6. На этом этапе нужно перевести участок в свою собственность. Для этого гражданин опять может воспользоваться услугами портала госуслуг Вологодской области, подав соответствующее заявление.
7. Специалисты госоргана в течение 30 дней должны сообщить о своем решении. Это может быть одобрение, либо отказ. Если все в порядке, то гражданину останется только посетить подразделение Росреестра по Вологодской области для оформления регистрации права собственности на участок.
В каких случаях может быть отказ?
В некоторых случаях граждане могут столкнуться с отказами при попытке получить в собственность участок. В их числе стоит следующие:
◾Обращение с заявлением лица, которое по закону не имеет права на приобретение участка без торгов
◾На участке расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие другим лицам
◾Участок является изъятым из оборота или имеет статус ограниченного в обороте
◾Земельный участок зарезервирован для государственных нужд
◾По участку нет определенной категории земель, либо не установлен вид использования
Какой смысл программы выделения вологодских гектаров?
Сегодня в Вологодской области пустуют и зарастают бурьяном около 0,5 млн гектаров плодородной земли. Власти решили хотя бы частично решить эту проблему, раздав на бесплатной основе земли желающим лицам для для того, чтобы максимально эффективно задействовать неиспользованные земли сельскохозяйственного назначения.
В законе отмечается, что главными целями являются:
◾Вовлечение в оборот сельхозземель
◾Привлечение граждан на территории сельхозземель
◾Создание условий для развития муниципальных образований