Строительная компания «Анастасия» работает над абсолютно разноплановыми проектами в Батайске уже долгие годы. При этом застройщик возводит жилые многоэтажки, торговые и административные центры, а также значимые социальные объекты. Сегодня девелопер строит в городе первый дом бизнес-класса. Об особенностях проектов и планах застройщика рассказала руководитель отдела продаж строительной компании «Анастасия» Екатерина Пидгорецкая.
— Екатерина Геннадьевна, как давно на рынке ваша компания? Какие проекты воплощены в жизнь?
— Компания «Анастасия» на рынке уже более 26 лет. Строим мы объекты в Батайске. Наши специалисты принимали участие в возведении десятка социально значимых объектов. Так с их помощью проходила реконструкция роддома, школы, магистрального водовода и городских теплотрасс города. Вместе с тем, мы воплотили в жизнь и собственные масштабные проекты. «Анастасия» возвела и продолжает работу над многоэтажными жилыми домами.
Также появились и общественные пространства, автором которых стала компания. Это административные здания торговые центры, такие как «Оранжерея», а также помещение для сети быстрого питания KFC. В перспективе намечено довольно большое количество новых проектов.
— Над чем работаете сейчас?
— В Батайске наша компания построила несколько крупных микрорайонов. Один из них — жилой комплекс «Новая Пальмира», куда будет входить несколько десятков домов. На сегодняшний день построено шесть, ведется возведение седьмого. Это жилье комфорт-класса. Все квартиры там сдаются с предчистовой отделкой. Дома кирпичные, выполнены в едином стиле, напоминающем европейскую застройку. В каждой квартире индивидуальное отопление — установлены импортные газовые котлы.
Второй крупный ЖК, который построила наша компания — это «Северная звезда», в честь которого назван весь микрорайон. В нем уже восемь домов, сейчас идут работы над девятым. На территории есть свой детский сад, строится школа. Помимо них есть много детских площадок, собственное футбольное поле и достаточное количество парковочных мест. Кстати, возводим мы сейчас на территории микрорайона и дом класса «бизнес».
— В чем его особенность?
— Это первая жилая многоэтажка в Батайске такого класса и высотности, ведь в нем будет 24 этажа. На комфортной огороженной территории, разместятся зоны для барбекю, детские и спортивные площадки, а также парковочные места. К преимуществам новой высотки относятся панорамное остекление и авторский дизайн фасада. Плюс к тому, в этом проекте мы используем технологию вентилируемого навесного фасада из керамогранита. Продажи квартир уже стартовали.
Поскольку Батайск — город-спутник областной столицы, предложение будет очень выгодным для ростовских покупателей. Ведь дом расположен на выезде из Батайска, буквально в семи минутах езды до центра Ростова. Жилое здание относится к категории «бизнес-класс», однако сейчас можно взять там квартиру по довольно выгодной цене. Например, в Ростове в домах, такого же уровня, с применением тех же технологий, стоимость квадратного метра составляет от 60 до 80 тысяч рублей. У нас на этапе строительства можно приобрести квартиру в таком доме от 45 тысяч рублей за квадратный метр. Ввести здание в эксплуатацию мы планируем летом 2020 года. На этапе сдачи цена поднимется: квадратный метр будет стоить минимум 55 тысяч рублей.
— Многие покупают сегодня квартиру в ипотеку. Есть ли у вас какие-то особые предложения для покупателей?
— Покупка жилья в кредит — дело довольно непростое. Однако наши менеджеры оказывают все виды помощи по получению ипотеки. Специалисты помогут и со сбором пакета документов, и с одобрением займа. Мы работаем практически со всеми банками. Также у нас есть пониженная ставка по ипотеке от банка ВТБ. Речь идет о ставке 10.3 %. Действует и программа "семейная ипотека". По ней ставка составляет 6 %. Остальную нагрузку субсидирует государство.
— Какие проекты планируете реализовать в дальнейшем?
— Начинаем строительство на пересечении улиц Кирова и Энгельса. Это будет дом бизнес-класса в самом центре Батайска возле парка. Там также планируется применить технологию вентилируемого навесного фасада, сделать панорамные окна. Дизайн фасада будет эксклюзивным. Еще планируем продолжать строительство своего самого крупного детища — «Новой Пальмиры». В перспективе администрация возведет там детсад и школу.
— Как оцениваете последние законодательные изменения в сфере строительства? Как они повлияют на рынок новостроек?
— Поправки в 214-ФЗ, вступающие в силу в 2019 году, повлекут изменение цены на строящееся жилье. Оно может подорожать на 10-12 процентов. Связано это с обязательным переходом на счета эскроу и соответствующей нагрузкой на застройщиков. Применение закона повлечет сокращение числа строительных компаний на рынке. Следовательно и количество предложений на рынке нового жилья пойдет на убыль. Снизится конкуренция, что также может привести к дополнительному росту цен на недвижимость.
Беседовала Дарья Иванова