С июня по сентябрь 2016 года я был штатным юристом в одной микро-юридической компании.
В конце августа в компанию обратился клиент, проблема которого заключалась в следующем:
.... он без проекта и согласования с органом власти провел перепланировку в квартире на 5 этаже 14-этажного дома. Снес полностью капитальную внешнюю стену в комнате (балконную) на всю ширь, и наполовину снес внутреннюю капитальную стену между кухней, комнатой и частично коридором, визуально расширив кухню и превратив ее фактически в обеденную залу. Остальные полстены он реконструировал в арку на декоративных колоннах.
Я обратился в один из проектных бюро города за консультацией о возможности проведения соответствующих работ: подготовка проекта перепланировки и согласование перепланировки путем выезда комиссии в составе которой соответствующие специалисты и чиновники.
По закону требуется сначала разработать проект перепланировки, получить разрешение на ее проведение, выполнить работы причем заключить договор на выполнение подрядных строительных работ и потом пригласить комиссию для составления акта освидетельствования выполненных работ на соответствие их проекту.
Однако в проектном бюро мне разъяснили, что это редко когда соблюдается гражданами, и граждане эти впоследствии очень редко привлекаются к административной ответственности и тем более еще реже органы власти через суд требуют от граждан восстановить все, как было раньше.Почему? А потому что граждане находят решение этих проблем! Естественно более чем в 95% случаев в обход закона!
Была мне озвучена и стоимость различных официальных и не официальных услуг! Подготовка проекта 14 000 рублей (размер зависит от объекта). Согласование проекта, учитывая что допущено двукратное нарушение технико-строительных норм - 40 000 рублей, по 20 000 за каждое нарушение. За полученные 40 000 рублей, естественно ни какие кассовые документы выданы быть не могут, все это строится на доверии, но не довольных клиентов у них нет, так как они сами заинтересованы в данной деятельности.
То есть, проект будет разработан в соответствии с действующим законодательством и не будет предусматривать естественно те конструктивные изменения, которые допустил уже клиент. По закону, после прихода комиссии к нему домой, работы которые он провел, будут признаны, как несоответствующие проекту, после чего он может быть привлечен к административной ответственности и через суд будет выдвинуто требование о восстановлении всего в прежний вид. Что бы этого с ним не случилось, нужно заплатить всего 40 000 рублей за это освидетельствование, комиссия при этом выезжать на дом не будет, но в акте будет указано, что комиссия лично в лице тех и тех ответственных уполномоченных убедилась, что все работы связанные с перепланировкой проведены в соответствии с проектом перепланировки.
Я поинтересовался, не маленькая ли сумма на всех - если на каждого в зависимости от важности раскидать, так от 3 до 5-6 000 рублей выходит. На это мне сказали: "Вы что думаете, вы один у нас такой? Да у нас минимум 10 клиентов в день таких бывает!"
Так что уважаемые, можно быть этаким скромным служащим с невысокой з/платой в размере 30-40 000 рублей (или меньше) в месяц, и при этом получать бонус 30 000 минимум, каждый день.
Я озвучил клиенту цифры, он с радостью согласился, так как думал что заплатить придется тысяч 300-500. Я передал его 14000 рублей представителю проектного бюро для подготовки проекта, от участия в иных посреднических действиях я отказался. В скором времени я покинул эту компанию, другой юрист который пришел вместо меня отказался также от участия в таком посредничестве и был доведен до желания покинуть эту компанию. Руководство компании обещало клиенту найти юриста, который согласится довести эту проблему до решения, но прождав пару месяцев, клиент разозлился и расторг договор с получением уплаченных за юр/услуги денег назад.
Послесловие!
Я знаю точно почему в жилых и не жилых зданиях происходят обрушения конструктивных элементов, иногда дома вообще складываются, как карточные домики. Происходят взрывы бытового газа из разных незаконных, но согласованных врезок и иные случаи связанные с преступной халатностью и иными преступными деяниями.
Теперь и вы тоже знаете!
Уважаемые читатели подписывайтесь, делайте комментарии и ставьте лайки, впереди будет много всего интересного!