Зачастую мы не задумываемся, что квартиры в Болгарии называются иначе, и просим риэлтора подобрать нам "однушку" - а потом удивляемся, разве это то, что мы просили?..
Давайте разберемся в некоторых нюансах терминологии болгарской недвижимости.
Итак, сначала - российская "однушка"
"Однушка" у нас в России - отдельная квартира, состоящая из одной комнаты (обычно достаточно большой), кухни (в последних проектах - бывает и большой), санузла и небольшой прихожей.
В переводе на болгарскую терминологию эта квартира имеет одну спальню, в зависимости от размера помещения, которое мы называем кухней - или всекидневна с кухненски бокс, или просто кухня (тогда это, вероятнее всего, будет микроскопическое помещение). И в описании объекта недвижимости такая квартира может называться двухкомнатной - комнатами считаются все отдельные помещения.
Если кухня небольшая, иногда даже проходная, или вот я знаю вариант, когда мы входим в квартиру - и сразу оказываемся на кухне, из которой налево - санузел, направо - большая комната с террасой. Такая квартира называется в Болгарии гарсониера.
А что нам покажут, если мы попросим показать однокомнатную квартиру?
Скорее всего, покажут боксониеру. Боксониера - это квартира, состоящая из 1 комнаты + санузел. Вы просили однокомнатную? Пожалуйста.
Чтобы не путаться с лишней терминологией, просто старайтесь внимательно читать состав помещений в описании предложенной квартиры, там понятно, сколько всё-таки отдельных помещений есть. А если вы сами делаете запрос риэлтору - так и скажите, что вам нужно две спальни. Это понимается однозначно, две спальни - это наличие, помимо других помещений, двух отдельных комнат.
По умолчанию в боксониере есть место для кухонного бокса, но еще раз повторюсь - это одна-единственная комната. Обычно даже вход в такую квартиру с лестничной площадки - сразу в комнату, нет никакой прихожей и пр.
Площади квартир в Болгарии
Кроме количества комнат, вас могут ввести в заблуждение площади квартир. То есть, у моей мамы в России - трехкомнатная квартира в стареньком доме, общей площадью 45 кв.м. Напротив строится дом, в котором однокомнатная квартира имеет общую площадь 56 кв.м.
В Болгарии общая площадь квартиры считается по внешнему периметру стен, включая террасы, лоджии и балконы. И вы можете удивиться, что в квартире заявленной площади, например, 90 кв.м, как-то гораздо меньше метров. Это так и есть, скорее всего, это будет примерно 70 кв.м в российском стандарте подсчета площадей. Лучше всего просто измерять размеры комнат, чтобы представлять хотя бы жилую площадь для ориентира.
Когда мы смотрим пустые новостройки, чаще всего ощущение масштаба теряется. И потом удивляешься, как же так, куда ставить мебель?..
А в чертежах зданий постройки советского периода площади указаны по привычным нам стандартам, их не переделывали, а правила тогда были иные.
Поэтому - сами, с рулеткой, смотрим, меряем, думаем. И главное - не просите показать "однушку". Говорите, сколько вам нужно спален - вас так лучше поймут.
Если вам понравилась статья - оцените, пожалуйста, пост и подпишитесь на КАНАЛ - ПОДПИСАТЬСЯ
Другие мои статьи о жизни в Болгарии:
О названиях этажей в Болгарии
Реституция в Болгарии
Террасы в квартирах Болгарии