«Развод» - это не всегда прямой обман или мошенничество. Иногда это мелкие недомолвки, недоговоренности, которые позволяют вас мистифицировать и подтолкнуть к выбору, о котором вы потом пожалеете. Чтобы принять правильное решение, надо задать дополнительные вопросы и добиться точных и понятных ответов. На что стоит обратить внимание, и какие вопросы задать арендодателю?
Правильная дислокация
Прежде всего, надо понять, что Сочи – небольшой город, но он очень не похож на другие российские города, где из одного конца в другой можно добраться за 30 минут. Его протяженность вдоль берега моря - более 146 км, и Олимпийский парк находится не в спальном районе Сочи, это другой населенный пункт, и добираться до центра Сочи вы можете более 2 часов по пробкам в маршрутке без кондиционера. Здесь самое главное – это правильно поставить цель поездки. Если вы любите кататься на лыжах или просто любите горы, не селитесь в центре Сочи, а выберете окрестности Адлера или арендуйте жилье прямо в Красной Поляне. Если вы хотите море и только море, лучший вариант –эллинги на пляже. Цена за номер в таких сооружениях почти такая же, как и на другое жилье, но преимущества огромны. Вы сможете общаться с морем круглосуточно. Одним словом, не поддавайтесь на уговоры риелторов, которые скажут: «Что ты дарагой! Тут же рукой подать до Красной Поляны, сел в автобус и ты уже там». Это не так, не верьте словам, смотрите карту!
Градус уклона
Если в объявлении написано, что дом находится в 500 метрах от моря, это, скорее всего, правда. Но реальный ландшафт, это не карта с линейкой. 500 метров могут растянуться на 2 и 2,5 км по пересеченной местности, смотрите, как проходит дорога, есть ли в этом районе выход к пляжу, где ближайшая остановка общественного транспорта. По большому счету, ничего страшного нет в том, что дом стоит немного на возвышенности, в Сочи везде такой рельеф. Можно жить и на Лысой горе в хорошем месте. Но в одном случае вы пройдете эти 2,5 км по парковой зоне в тени деревьев, а в другом - прямо по проезжей части без тротуара под палящим солнцем. Также огромное значение имеет уклон подъема. Разница в несколько градусов может превратить ваш отдых - в ад, а вас - в альпинистов без страховки. Не соглашайтесь арендовать жилье, пока не узнаете точно, насколько крутой подъем, и какое расстояние в реальности надо преодолеть, чтобы добраться до моря и по какой местности. Используйте панораму в яндекс-картах, и задавайте прямые вопросы.
Обманчивые картинки
Большинство фото, размещенных в объявлениях о сдаче жилья, ненастоящие. К сожалению, это так. Когда вы смотрите объявления на Авито или других ресурсах, вы должны понимать, что курортные города имеют специфику размещать в объявлениях фотки квартир, которых не существует в реальности. Даже если квартира на фото похожа на настоящую: видны частные вещи, небольшие недостатки, но в целом вид довольно приличный, это фото может отражать совсем не ту реальность, в которую вы попадете. Самое интересное, когда вы обнаружите обман, вам будет не до того. С дороги вы устанете, у вас будут тяжелые чемоданы, такси дорого и не дождешься. А в это время арендодатель убедит вас, что другие варианты еще хуже. И эти доводы – реальные. Поэтому выяснять у арендодателя про фото надо еще «на берегу», т.е. до личной встречи. Спросите: ваши фотки в объявлении - настоящие? Это действительно та квартира, которую вы сдаете? Откровенно врать никто не станет. Скорее всего, скажут, что не знают, о каком объявлении идет речь. Тогда задайте наводящие вопросы и выясните, какого цвета обои, какая мебель, сколько комнат и т.д. по фотографии.