В стремлении как можно быстрей обзавестись собственным жильём и начать жить отдельно от родителей мы часто допускаем одни и те же ошибки. Конечно кому-то везёт и на свадьбу им дарят заветные ключи от квартиры, ну а кто-то МЫ и нам так повезти не может!
Первая и самая распространённая ошибка это аренда жилья. С этого момента одна треть вашей зарплаты будет уходить какому-то дяде (в моём случае тёте), ещё треть будет потрачена на еду, а ещё треть непонятным образом испарится. О каких либо накоплениях теперь и речи быть не может. Нас кстати бог миловал и мы прожили на съёмной квартире чуть меньше трёх месяцев. Осознание того, что со съёмной хаты надо валить пришло к нам с очередным звонком хозяйки квартиры. И сказала она нам буквально следующее:” Дорогие мои, я свою квартиру продаю, вы конечно можете пока пожить, но к вам будут приходить разные люди на просмотр ”. Конечно нас это не устроило и мы были вынуждены съехать.
Вторая ошибка это ипотека. Последние несколько лет благодаря активной рекламе и низким ставкам уровень закредитованности молодых семей вырос в десятки раз. Мозги промывают конкретно, не успеваешь опомниться, как тебя уже подписали в течение 30 ЛЕТ платить треть своей зарплаты, но уже не дяде с тётей, а банку. В моём случае нам даже уже всё одобрили и мы чуть не прилипли на 26 ЛЕТ с ежемесячным платежом в 14000р. с учётом всех возможных страховок (отказаться от которых кстати ты не можешь). А периплаты по процентам вполне хватило бы на покупку ещё одной такой же квартиры. Слава богу с момента одобрения и до момента подписания, есть период на подумать. Вот мы и подумали, что это того не стоит, РАЗВОД чистой воды. Проанализировав сложившуюся ситуацию и учитывая наши с женой возможности была разработана методика покупки собственной квартиры за два года.
Дальше читайте внимательно!
Целый год мы практически всю нашу зарплату откладывали в банк под проценты. В этот период приходилось себе отказывать буквально во всём, но для тех кто до сих пор копил на первоначальный взнос по ипотеке это не сложно, ведь на начальном этапе нужна сумма практически равнозначная первоначальному взносу. Под конец года был взят потребительский кредит под очень вкусные проценты (НОВОГОДНЯЯ АКЦИЯ). Расклад такой 5 ЛЕТ по 17000р. в месяц без всяких дополнительных страховок, теперь почувствуйте разницу с ипотекой. Совместив деньги с вклада и кредитные получилась приличная сумма, которой вполне хватило на покупку квартиры. Сразу после покупки квартира была сдана в аренду за символические 21000р. По моим расчётам, чтобы полностью досрочно погасить кредит мне нужно чуть меньше года. Вот такая простая математика друзья.