Рынок недвижимости замер. Аренда тоже. Очень много помещений стоят без дела и жильцов из-за завышенной цены. Решение о ценах сильно устарели. Количество предложений не соизмеримо со спросом. Так?
Я читала в одной книге, вот такую истину про актуальную цену недвижимости на Западе: цена равна сумме аренды за 10 лет. Это вполне применимо к России.
Не договорной, имеется в виду, с огромной скидкой на такой большой срок.
Вот попробуйте сами прикиньте, за сколько, вы реально сегодня смогли бы сдать свою недвижимость? Помимо ваших желаний!
Определили? Можно взять аналогичную вашей, среднюю цену. И умножайте на 12 месяцев и на 10 лет.
То, что получилось, такова и есть актуальная цена вашей недвижимости. Это является доходным способом оценки. Знали ли вы такое ранее? Согласны?
Есть много способов оценки стоимости недвижимости для разных случаев. Понятия видов стоимости объясняет "Теория оценки". Кроме рыночного, часто озвучивается еще сравнительный и восстановительный.
Деньги сейчас всегда больше, чем деньги потом.
Подпишитесь на мой канал на Яндекс Дзен https://zen.yandex.ru/id/5c752ef70c6e9900b4b2d0a3 .