Ни для кого не секрет, что проценты по ипотеке в Европе гораздо ниже, чем в России. Но с чем связана эта огромная разница? Наши банки дурят нас и пытаются заработать как можно больше? Давайте разберемся в этом вопросе.
Ипотека: разницы ставок в Европе и России
Все мы знаем, что в России ипотечная ставка довольно существенна: в 2019 году она составляет в среднем 10%. Да, есть ещё и специальная ипотека для многодетных семей, которая выдаётся под 6% годовых, но условия её получения подходят далеко не всем. В результате клиенту банка приходится переплачивать очень существенную сумму денег.
В Европе средняя ставка по ипотеке составляет всего 1.86%
Но столь высокие процентные ставки есть далеко не везде: в Европе средняя ставка по ипотеке составляет всего 1.86%. Как же так получается, что в России мы платим больше в целых пять раз? Возмущения по этому поводу давно гуляют в интернете и умах наших граждан. Большинство из них считает, что банки таким образом нагло наживаются на нас, выжимая всё до копейки. Но это не совсем так, и вот почему.
Почему в России дорогая ипотека?
Высокая процентная ставка на уровне 10% годовых обусловлена всего одним печальным фактором - высоким уровнем инфляции в России. С каждым годом рубль слабеет, и его реальная стоимость снижается. В прошлом году инфляция составила 4,2%, и это только по официальным данным. Реальная цифра по подсчетам аналитиков находится в диапазоне 6-7%.
Если взглянуть на прошлые годы, то мы увидим ещё более печальную картину. Напряжённая политическая ситуация и экономические санкции привели к тому, что в 2016 году инфляция составила 5,4%, а в 2015 и вовсе 12,9%.
Так почему же инфляция непосредственно влияет на ипотечную ставку? Всё просто: банкам необходимо компенсировать те потери, которые могут получить из-за ослабления рубля. Таким образом, высокий процент покрывает будущий убыток от ослабления нашей национальной валюты, не позволяя банку работать себе в минус.
Вернёмся назад в Европу: инфляция Евро за 2018 год составила всего 1,66%, что сложно сопоставить с ослаблением рубля. Именно поэтому банки там выдают ипотеку на более гуманных условиях, нежели в России.
Вывод
Исходя из всего вышесказанного, можно сделать вывод: российские банки вынуждены выставлять высокую процентную ставку из-за ежегодного ослабления рубля, иначе они бы рисковали попросту разориться. По-хорошему, в нашей стране также ежегодно должны расти и зарплаты, чтобы покрывать инфляцию, но этого в большинстве случаев не происходит.
Теперь вы знаете, почему в Европе такая дешёвая ипотека. Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить ещё больше важной информациу