Заключая договор долевого участия в строительстве, граждане зачастую не догадываются о том, что его условия могут сыграть в их пользу. В данной статье мы опишем наиболее известные и проверенные способы получения денежных средств.
1. Налоговый вычет
Про данную возможность получения денежных средств знают многие. Государство возвращает часть денежных средств, за счет которых было оплачено жилье.
Максимальный размер налогового вычета, установленного НК РФ составляет 13 % от 2 000 000 рублей, то есть можно получить на руки 260 000 рублей. При этом если приобретаемая квартира стоила дешевле вышеуказанной суммы, право на получение остальной части вычета сохраняется. Гражданин может использовать вычет при приобретении следующего жилья.
2. Взыскание с застройщика процентов за задержку сдачи жилья
В любом договоре долевого участия в строительстве прописан срок готовности жилья. Если фактически ввод в эксплуатацию и приемка квартиры не соответствует условиям договора, и дом сдался с задержкой, вы можете взыскать в суде проценты. Также помимо этого можно потребовать компенсацию морального вреда и штраф за отказ добровольно удовлетворить требования.
Пример из судебной практики. Решением Гатчинского городского суда Ленинградской области по делу № 2-4687/17 от 19 декабря 2017 года с застройщика ООО «Производственная фирма «ВИС» было взыскано 150 000 руб. процентов за просрочку передачи жилого помещения истцу, 63750 руб. штрафа и 7 500 руб. компенсации морального вреда.
3. Взыскание с застройщика штрафа за некачественное жилье
Если в ходе эксплуатации квартиры выявились какие-либо недостатки (промерзает стена, плохо работает система отопления и проч.), можно потребовать компенсации за ремонт и штраф за отказ от добровольного исполнения требований.
Пример из судебной практики. Решением Тюменского районного суда Тюменской области от 12 февраля 2016 г. по делу № 2-1929/2015 с застройщика ООО «Сибстройсервис» было взыскано 15019 руб. в счет понесенных расходов, компенсация морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 10000 руб. Истец доказал некачественную установку окон и возместил затраты на ремонт.
Итого, если суммировать предполагаемые суммы, можно получить 500 000 рублей при покупке нового жилья.
Вам понравилась статья? Тогда расскажите друзьям, нажав ниже «поделиться».