Главная задача состоит в том, чтобы дать потенциальному покупателю или его агенту общее представление о квадратных метрах. Сколько комнат, проходные ли они, наличие/отсутствие балкона.
Ошибкой будет снимать фрагментарно (коллекцию кактусов на подоконнике, картину над диваном и т.д.). В результате потенциальному покупателю совершенно не ясно, где и что расположено. Этот диван из гостинной или спальни? Где вход в комнату? Имеется ли дверь в кухню или там арочный проем?
Поэтому желательно, снимая помещение, захватывать дверной проем (то есть снимать вне помещения), пол и потолок. Другой вариант - сделать две фотографии, вид от двери и вид с противоположной стороны (от окна).
Клиента в первую очередь интересует геометрия и состояние помещений, в последнюю - ваши смелые дизайнерские решения, которые скорее всего не найдут у него отклик. Светящийся потолок с силуэтами рептилий, коллеция кукол в полный рост и другие предметы гордости своих хозяев вряд ли вызовут такой же восторг у покупателей, а скорее оттолкнут их. Мода быстро проходит, и вчера популярные многоуровневые потолки с музыкальной люстрой сегодня станут проблемой для продавца или покупателя - демонтаж стоит недешево. Так что не стоит заострять на этом внимание клиентов ещё на стадии просмотра объявления.
Удачной сделки для обеих сторон!