14 марта 2019 года стало известно, что министерство экономического развития РФ готовит новый законопроект. Планируется окончательно провести «водораздел» между постройками, которые относятся к движимому и недвижимому имуществу. Если отбросить шелуху, то вопрос звучит как: нужно или не нужно за строение платить налог.
В статье проведем короткую аналитику: что есть сейчас, и что планируется сделать в этой области.
Как обстоят дела сейчас?
На текущий момент граница между этими понятиями проходит по статье 130 ГК РФ («Движимые и недвижимые вещи»). По нему недвижимостью должно признаваться все, что имеет прочную, неразделимую связь с землей. По этой логике, строение, которое нельзя перенести, не разрушая его и не нарушая его конструктивной прочности, должно признаваться недвижимостью.
Получается, к недвижимости нужно отнести и сарай, стоящий на самодельных кирпичных блоках вместо фундамента, и летний душ, и летний туалет.
Так же следует обратить внимание на Градостроительный кодекс, который достаточно четко определяет капитальное и некапитальное строение. На практике считают, что капитальное строение считается недвижимым имуществом, некапитальное – движимым.
Мы прекрасно понимаем, что любая ситуация, в которой нет четкой границы в понятиях и категориях, порождает спорные и абсурдные ситуации. Например, хорошая баня вполне может потянуть по этим нормам на капитальное строение.
Понимая абсурдность сложившейся ситуации, государство достаточно давно ввело льготу на любое строение до 50 квадратных метров. Данная льгота распространяется на всех собственников. Это означает, что уже сейчас на строение площадью менее 50 квадратных метров налог не начисляется.
Существуют еще льготные категории собственников, частично либо полностью освобожденные от налогообложения на имущество. Но сейчас речь не о них, а об остальных гражданах.
Что же за законопроект тогда разрабатывает Минэкономразвития?
Этот законопроект как раз и должен окончательно поставить «точку» в вопросе раздела между движимым и недвижимым имуществом. Будем ли мы платить больше после претворения данного закона в жизнь, - неизвестно.
Поэтому мнения об этом законопроекте два.
Первое. Если этот закон в будущем внесет ясные критерии: к какой категории относится строение, - то такой закон пойдет на пользу обществу, уменьшит нагрузку на судебные и бюрократические службы.
Второе. Если же данный закон рассчитан на то, что бы большее количество строений сделать налогооблагаемой базой, считаем этот закон вредным.
Как говорится: «Будем посмотреть!»
Читайте так же:
Вопрос Передачи Курил Японии;
О Тарифах ЖКХ и ФАС;
Про Бедность и iPhone.
А так же подписывайтесь на канал, что бы не пропустить самое интересное.