Сейчас проходит дачная амнистия, согласно которой возможно зарегистрировать все хозяйственные постройки на своем участке в добровольном порядке. При этом сам процесс достаточно простой. Многих интересует, надо ли регистрировать баню. Стоит рассмотреть данный вопрос более подробно.
Регистрация бани на своем участке: тонкости
Согласно действующему законодательству, все капитальные постройки на земельном участке должны регистрироваться. Это значит, что баню тоже необходимо зарегистрироваться в Росреестре. Если она уже возведена, то необходимо подать документы в Росреестр, чтобы данный объект был зафиксирован.
Вот как следует узаконить постройку:
- Вызвать сотрудников БТИ или иной специализированной компании для составления плана участка и выполнения проекта построенной бани. Они должны сделать все замеры и создать план участка в соответствии со всеми требованиями.
- Предоставить в МФЦ или в Росреестр документы, подтверждающие право на земельный участок, а также бумаги на баню.
- Дождаться регистрации нового объекта.
Стоит отметить, что отсутствие бани на плане участка говорит о том, что е быть не должно. Это значит, что будет сложно продать участок с ней. Потребуется узаконивать постройку или сносить ее. Рекомендуется обратиться до 1 июля 2019 года для решения вопроса о статусе постройки, иначе придется еще предоставлять в администрацию документы о том, когда было начато и закончено строительство. Это довольно затруднительно сделать, если объект уже возведен.
Санкции
Если не зарегистрировать баню, то возможно применение различных санкций, а именно:
- Штраф 20% от неоплаченной суммы налога, а также требование оплатить его за последние три года. Однако это требование актуально только для бань, площадь которых превышает 50 кв. м.
- Требование снести объект, если он возведен с нарушениями. Если после проверки он еще будет стоять, то будет выписан штраф и повторное предписание сноса.
Таким образом, настоятельно рекомендуется зарегистрировать баню на своем участке. Тем более это позволит продать его немного дороже, когда это будет необходимо. При отсутствии построек на плане земельного участка невозможно будет затребовать деньги за них, так как юридически они отсутствуют. Как результат, собственник будет терять во время совершения сделки.
Не забудьте поставить лайк и подписаться на наш канал;)