Российские разработчики уникальной концепции автоматизации для многоквартирных домов озвучили стоимость внедрения технологии «умный дом» в новостройках
Российские компании разработали совместную концепцию комплексной автоматизации многоквартирных домов и жилых кварталов. Речь идет о массовом внедрении в сферу жилищного строительства технологии «умный дом». Решение позволит объединить системы доступа в помещения, видеонаблюдения, домофонии, управления светом, климатом, мультимедиа и другие. Сервис даст возможность с помощью одного приложения управлять всеми системами «умного дома», используя мобильные устройства взаимодействовать с управляющей компанией: отправлять обращения, проводить собрания жильцов, передавать и контролировать показания счетчиков, следить за расчётами и т.д. В правительстве Свердловской области инициативу группы компаний поддержали.
Инновационное решение, представленное бизнесменами, позволит гражданам экономить до 30% энергоресурсов и значительно повысит качество жизни владельцев квартир в новостройках.
По оценкам разработчиков, внедрение решения возможно при повышении стоимости квадратного метра жилья примерно на 1-2 тысячи рублей.
Проект представили в екатеринбургском Технопарке «Университетский» 28 февраля на конференции «Решение для современных жилых комплексов. От автоматизации до сервисов». В конференции участвовали более 150 девелоперов, специалистов инжиниринговых компаний, представителей органов власти и сферы ЖКХ.
Участники конференции прокомментировали возможность внедрения решения в ближайшие 2-3 года, рассказали о том, почему этот интеграционный проект можно считать уникальным.
Сергей Лялин, генеральный директор ENVIRO (Екатеринбург)
- Если почитать, что пишут застройщики в качестве своих маркетинговых фишек и элементов, которые повышают ликвидность квадратного метра – это все говориться про «умность» квартир. Рынок однозначно готов к внедрению технологий «умный дом» в многоэтажках. Рынок ждет недорогих технических решений, которые будут работать, которые можно будет внедрять каждому собственнику, которые будет легко показать в отделе продаж. Эти сервисы помогут предотвратить чрезвычайные ситуации, избежать протечек, избавят от излишнего потребления энергоресурсов и так далее. Однозначно, поколение пользователей таких систем – оно выросло.
Константин Крыжановский, директор по развитию True IP (Санкт-Петербург)
- На уровне запросов интерес к решению большой, но пока проектов не так много. Однако мы понимаем, что в перспективе этот рынок будет развиваться. Стоимость станет падать, будут появляться новые решения и будущее, в моем понимании, за этим.
Андрей Коновальцев, главный инженер управляющей компании «ДЕЗ» (Заречный)
- Решение актуально. Мы сейчас планируем приобрести приложение именно для удобства собственников, чтобы они могли передавать информацию, заявки, похвалить или пожаловаться на работу управляющей компании, ее сотрудников. Это нам необходимо для того, чтобы наладить обратную связь, и она была быстрой, чтобы собственник быстро получал услугу хорошего качества.
Константин Малеев, ведущий инженер SIGUR (Нижний Новгород)
- Если посмотреть в будущее на несколько лет, то понятно, пул систем, которые в жилом доме будут стандартными, станет постоянно расширяться, их уже много и будет больше. Поэтому нужно сводить все опции под одну крышу и давать человеку возможность всем управлять из одного приложения. Получается, перспективы огромные потому, что со временем для людей это станет необходимой потребностью, когда систем станет очень много.
Иван Власов, руководитель ИТ-отдела девелоперской компании «Железо» (Киров)
- «Умные дома» это прогрессирующая тема. В данный момент (на конференции) собраны все ведущие производители оборудования, которые объединившись смогут сделать доступный «умный дом» для обычных квартир. Раньше это было доступно только для коттеджей в достаточно большой цене на квадратный метр. Теперь этими технологиями смогут пользоваться собственники квартир.
Игорь Ведерников, заместитель министра строительства и архитектуры Пермского края
- Очень радует, что российские компании заходят в этот сектор. Надеюсь, что это приведет к конкуренции и к снижению стоимости этого продукта.
Илья Бартош, начальник отдела стратегического развития строительной отрасли Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области
Мы уже формируем перечень районов и жилых комплексов, с которых все начнется. Наша задача, как органа власти, поддержать и направить, чтобы это развивалось в общем тренде и самое главное, не терялось на уровне района, а дополнялось и объединялось на уровне города.
Антон Еликов, специалист по маркетингу и PR (Екатеринбург)
Участники рынка двигаются в сторону от лоскутного одеяла различных решений, которые каждое закрывает свой блок, в сторону того, чтобы сделать удобно для меня, как пользователя, чтобы это было не 10 независимых отдельных систем, а какая-то одна общая, которая живет в моем телефоне, позволяет мне взаимодействовать со всем, что меня окружает в сферы жилищно-коммунального хозяйства, взаимодействия с администрацией города, управляющей компанией.
Евгений Мироненко, ведущий специалист отдела продаж DSSL по УрФО
- Когда все управление происходит через одно приложение – это просто максимально удобно, этим хочется пользоваться. Когда у вас на телефоне отдельно видеонаблюдение, отдельно управление климатом, отдельно свет, отдельно мультимедиа системы. В них просто запутаться элементарно. А когда у вас одно приложение – это простота и функциональность, это то, что нас объединяет.
Валентин Шибасов, инженер-проектировщик строительной компании «Легион» (Челябинск)
- Завязка с одно точкой выхода ко всем системам – это важно, это упрощает, улучшает нашу жизнь. И обслуживающей компании проще, и жильцу проще, не надо устанавливать 5 приложений, а можно пользоваться одним.
Александр Романов, технический директор iRidium mobile (Нижний Тагил)
- Когда системы друг друга поддерживают мы можем выбирать совершенно другой уровень оборудования и делать это дешевле – это первое. Второе, можно создать универсальный комплекс, который не нужно будет переделывать – мы стремимся именно к этому. Мы говорим: «Расширяй, но не переделывай. Не теряй то, что ты уже сделал, не теряй те деньги, которые ты уже инвестировал».
По оценкам разработчиков концепции комплексной автоматизации многоквартирных домов и жилых кварталов, внедрение технологии приведет к удорожанию квадратного метра жилья всего на 1-2 тысячи рублей.
Иван Власов, руководитель ИТ-отдела девелоперской компании «Железо» (Киров)
- Думаю, стоимость будет падать с каждым годом. Сегодня стоимость от 1 тысячи до 2-х тысяч рублей на квадратный метр (цифры озвучили на конференции) в моем понимании это полностью управление «умной квартирой», включая свет, шторы, электричество и приборы, которые есть в доме.
Константин Крыжановский, директор по развитию True IP (Санкт-Петербург)
- Западные решения более высокие по стоимости. Кризис 2014 года для российских компаний стал периодом возможностей. Например, многие западные производители, скажем, IP-домофонов они опоздали и отстали, а те решения, которые у них стали появляться позднее – они были в 3-4 раза дороже отечественных. С точки зрения функционала российские были даже лучше.
Константин Малеев, ведущий инженер SIGUR
- На Западе пока нет даже направления мысли в эту сторону. Вряд ли там кто-то думает и умеет интегрировать домофонию, видеонаблюдение, системы управления доступом, учет ресурсов, «умный дом». Какие-то интеграции в контексте только рынка безопасности или только рынка «умных домов» - есть, но так широко посмотреть и сказать, это все IT и его ветки и собрать все под одной крышей – никто не думает, таких решений просто нет. Задача iRidium сделать единый интерфейс для всех информационных систем на объекте.
Сергей Королев, генеральный директор iRidium mobile (Нижний Тагил)
- Программы «Цифровая экономика», “Умный город” - созданы для того, чтобы качество жизни росло. Компании, государство и стартапы активно включились в поиск и создание технологий повышающих качество жизни. В ближайшие 5 лет мы станем свидетелями активного внедрения умных технологий.
Справка
Над проектом почти 3 года работали специалисты 5 отечественных компаний: SIGUR (управление доступом), DSSL (видеонаблюдение), True IP (домофония) ЕNVIRO (учет энергоресурсов) и iRidium mobile (программное обеспечение, автоматизация).