Лето я в основном провожу в деревне в 100 км. от Москвы. Деревня у нас довольно приличная, порядка 200 домов. 5 лет назад мы с соседями достаточно сильно сдружились, когда боролись с властями по уменьшению кадастровой стоимости земли.
Но сейчас не об этом. В этой статье я расскажу, как можно оформить дарственную без обращения к услугам нотариуса.
С такой просьбой ко мне обратилась как раз соседка по деревне - Мария Сергеевна. Здоровье у нее было не очень и в свои 73 года она хотела подарить своей дочери участок с домом, чтобы избежать последующих проблем при разделе наследства. Достаточно стандартная ситуация. У нее еще был сын, но он в отличие от дочери, матери по хозяйству не помогал и я его в деревне вообще ни разу не видел.
Нотариуса в нашей и близлежащих деревнях понятно не было, вот она и спросила у меня совета, как ей поступить. Большинство почему-то думает, что такие сделки можно делать только через нотариуса. Отнюдь, главное - дееспособность обеих сторон, т.е. дарителя и одариваемого и их добрая воля.
По сути нотариус проверяет дееспособность и добровольность участников. Но теперь это не является обязательным условием.
Переход права собственности проводит отделение Росреестра. В нашем случае оно находилось в г. Наро-Фоминск, Московской области.
В случае с Марией Сергеевной все было достаточно просто. И участок и дом уже были зарегистрированы, на руках были выписки с кадастровыми номерами.
В интернете мы нашли форму стандартного договора и ее заполнили. Там нет ничего сложного: ФИО сторон, паспортные данные, данные на имущество, которое дарится. Обращу внимание, что дату дарения можно поставить например более позднюю. В нашем случае дата дарения совпадала с датой подписания договора и сдачей его в Росреестр.
С точки зрения финансов нам это стоило всего 1 000 рублей. Если бы привлекался нотариус, то его услуги вышли бы еще в 5000 рублей. Т.е. еще и сэкономили 5000 рублей, которые для Марии Сергеевны составляли пол ее пенсии.
Для тех, кто решит самостоятельно без нотариуса оформлять дарение, то отмечу, так можно сделать если дарится имущество целиком. Т.е. долю в имуществе придется дарить уже через нотариуса.
За помощь в совершении сделки я получил от Марии Сергеевны 3-х литровую банку вкуснейшего клубничного варенья, чему был несказанно рад. Т.к у нас в семье это самое любимое варенье.
Дорогие читатели, если Вас интересует, как мы в своей деревне за 50 рублей снизили кадастровую стоимость земли в 4 раза, то напишите об этом в комментариях.
Тогда я опубликую тоже весьма поучительную историю со счастливым концом.
Для поддержки проекта - не пожалейте ЛАЙК и подпишитесь на Канал.
Источники: Консультант