С чего начинает "РОДИНА"
Итак, Вы приобрели участок. С почином Вас! На такой радости не наделайте много глупостей! Спешка тут не нужна. Начните с оформления коммуникаций к Вашему участку ( бумажная волокита). Обратитесь для получения техусловий в МОСЭНЕРГО (можно на сегодняшний день электронно через личный кабинет), закажите ГПЗУ (градостроительный план застройки участка), узнайте возможность подключения воды к ВЗУ и сточных вод (местная администрация или управляющая компания), и закажите техусловия на подключения газа(пусть будут).
Все бумажки в деле,что дальше? Не спешите огораживать участок!!! Пока на руках не будут все бумажки, отдыхайте!
Вот Вам выдали одну из главных бумажек ГПЗУ. Теперь по новому законодательству (с августа 2018) разрешение на строительство не требуется,но Вы обязаны уведомить местную администрацию о начале строительства в письменной форме через МФЦ. Дождитесь ответа! Вам дадут добро или нет. Если ответа не будет по истечению месяца - можете строить ( данное защищено законом).
Имея на руках ГПЗУ Вы можете начать планировку участка, но не начинайте с забора! Важно выровнять участок, а там где планируете дом, использовать выборку плодородного слоя для размещения по участку.
Вам дали добро на строительство - рисуйте эскиз дома и составляйте смету. Считайте не только фундамент, стены, крышу, а полностью с отделкой. Отделка дома не менее 70% самого строительства.
Теперь по данному эскизу, Вы можете начать закладку фундамента ( лучше в зиму, но до морозов, чтоб не пересыхал бетон). Подключение коммуникаций.
Из личного опыта - монолитная бетонная плита ( да, да, хотя кто то начнет кричать и брызгать слюной). Так как лично я против погреба под домом ( он у нас в гараже) по многим обстоятельствам ( но каждому свое).
Пример:
Котлован 10х12 метров (дом 9х11 метров), копка глубиной 1,5 метра ( не меньше слоя промерзания)
- засыпка песком (кварцевым, белый и очень мелкий. Такой идет на подушки фундаментов) в уровень с землей
- опалубка в уровень ( по опалубки будете выравнивать фундамент) вышиной 300 мм (две доски 150х25), ответ почему котлован больше - забивать колья проще и отсыпать снаружи песком опалубку.
- стелим гидроизоляцию - внутрь опалубки
- делаем армирование (арматура диаметр 12 мм, размер ячейки 25 см, вяжем проволокой) в два ряда, нижний от гидроизоляции не менее 5см ( на четвертинки кирпичей), верхний ниже 5см верхнего края опалубки.
- не забудьте сделать внутреннею опалубку, где вводы в дом ( вода, канализация)
- заказываете бетон не ниже М350- водостойкий ( самим мешать не рекомендую - такой не получится)
Итог: 2 недели - два человека ( муж и отец), по сумме на 2013 год все вышло - 220 000.
5 год идет как живем в этом доме - все просто замечательно, поэтому и решила написать, как надежно построить дом самим и для СЕБЯ.
Мы говорим: " Мы то, что мы едим!", а про дом можно сказать, что " Фундамент, это скелет Вашего дома!"
Сделали! До встречи весной! Забор еще не ставьте, потом расскажу почему.
На этом все, до скорых встреч. В следующий статье рассмотрим подводку коммуникаций и ищем застройщика.