Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Больше материалов на сайте журнала «Оценка инвестиций»
Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, проанализировали ключевые проекты комфорт- и бизнес-класса Москвы, расположенные за пределами третьего транспортного кольца. На них сегодня приходится практически 980 тыс. кв. м, в ноябре объем предложения в этих столичных проектах снизился на 4,6%. В продаже представлено 62 проекта комфорт и бизнес-класса, на апартаменты приходится 8,5% от общего объема предложения.
Основная часть относится к комфорт-классу - 60,7%, бизнес-класс занимает 39,3%.
Средняя цена составила 192,9 тыс. руб./кв. м. За месяц она повысилась на 2,7%, в октябре показатель был на уровне 187,8 тыс. руб./кв. м. В сегменте квартир рост цены составил 2,9% до 196,2 тыс. руб./кв. м, стоимость апартаментов также показала незначительное повышение до 156,8 тыс. руб./кв. м.
Относительно за последний месяц бизнес-класс прибавил в цене 3,5% (до 226,0 тыс. руб./ кв. м). Цена на проекты комфорт-класса находятся на уровне 171,5 тыс. руб./кв. м. (+1,6% за месяц).
«Общее сокращение объемов предложения в первой половине 2018 года стало возвращаться к показателям прошлого года. Также зафиксирован колоссальный прирост темпов спроса, превышающий показатели прошлого года более чем на 40%, - комментирует Наталья Бланкова, руководитель отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet. - Доля ипотечных сделок на рынке старой Москвы, выросла более чем на 10% относительно показателей 2017 года.