Нет, не наши бабушки и дедушки, а абсолютно посторонние нашим детям люди.
У меня несколько небольших бизнесов, среди которых есть и такой, где все мои клиенты - пенсионеры.
Я зарабатываю на их квартирах.
И это очень благодарный бизнес.
В результате наших сделок мои клиенты остаются очень довольны и благодарны мне за помощь, потому что при этом они сами начинают достаточно хорошо зарабатывать.
Как это работает?
В жизни многих людей солидного возраста наступает такой момент, когда никого из близких нет рядом, а состояние здоровья уже не то, что прежде.
- Есть квартира, часто довольно просторная, но пустая.
- Есть крошечная пенсия.
- Есть страх, что может резко стать плохо, а рядом нет никого, чтобы вызвать скорую.
Некоторые решаются сдавать пустые комнаты студенткам, но это ужасно неудобно и мало кого устраивает.
Да и далеко не у всех есть эти самые пустые комнаты. Многие живут в однушках.
А решение, которое предлагаю я, по-настоящему помогает им справиться с целым рядом проблем.
Причём решение это не одно и зависит от конкретной ситуации.
Я приведу несколько примеров сделок, чтобы долго не объяснять.
Пример 1
Клиент: Анна Ивановна, молодая женщина 56 лет, два года как стала вдовой, дети выросли и разъехались.
Квартира: большая двушка, но уже давно требующая ремонта, потому что в последние годы муж сильно болел, не до того было.
Текущее положение дел: затяжная депрессия, свет не мил, дома всё угнетает, а ещё совсем молода и душа рвётся на волю из этого мрачного состояния. Работать не может (подробности опущу).
Ей бы детей съездить навестить, уже внук один есть, и стало бы легче на душе.
В мечтах ещё тур по Волге, ремонт в квартире - и женщина расправила бы плечи после долгой болезни и смерти любимого мужа.
Но где на всё это взять деньги? Пенсия - гроши.
Почти всё уходит на квартплату и лекарства.
Наше решение
Анна Ивановна продаёт 1/3 долю своей квартиры разведённой и оставшейся без жилья подруге, вместе они уезжают в тур по Волге.
А мы с моим мужем на эти деньги производим полную реконструкцию её двушки, превращая её в три полноценные мини-квартиры.
Я делаю дизайн-проект, смету, выбираю стройматериалы и мебель, а также веду весь документооборот и бухгалтерию. А вся стройка на муже)
В каждой такой квартире-студии есть своя кухня, свой отдельный санузел с душем.
Да, они маленькие, но зато со свежим красивым ремонтом и новой мебелью.
Подруги довольны. Та, что купила 1/3 доли получила отдельное жильё, которое никогда бы не смогла себе позволить за эти деньги. Для неё это было очень важно, не хотела быть обузой своему сыну, у которого в его однушке только зарождается молодая семья и родился ребёнок.
Анна Ивановна въехала в чистую свежую студию.
Дом, который недавно так её угнетал превратился в уютный уголок, который теперь ещё и деньги приносит каждый месяц, так как третью студию она сдаёт студентке.
Студентка вообще безумно счастлива, снимает новенькую нарядную студию за ту сумму, за которую только на убогую затхлую квартиру на отшибе могла бы рассчитывать.
А квартплату они с подругой теперь платят пропорционально долям. Все счётчики разделены. Для каждой из них - это существенная экономия.
И главное, для каждой из них - это начало новой жизни!
Пример 2
Клиент: Валентина Павловна, 68 лет, сын с семьёй далеко. Хороший, любящий, заботливый, каждый день звонит по пять раз. Приезжает, всё время просит её переехать, зовёт к себе. Но она не едет и не поедет. Это её твёрдое решение.
Квартира: однушка-хрущёвка, тоже давно без ремонта.
Текущее положение дел: большие расходы на лекарства, вся пенсия на них и уходит. Валентина Павловна ещё работает, но ноги уже подводят. Чувствует, что скоро будет пора завязывать с такими подработками. Нужно что-то более спокойное, а что ума не приложит. Никаких денежных запасов нет.
Наше решение
Валентина Павловна берёт кредит в банке.
Спокойно к этому отнеслась, без паники. Хотя я понимала, как она из-за этого переживает, поэтому составила для неё подробные таблицы расчётов.
Пока я работала с проектом реконструкции, она уволилась с работы. Подписала с нами все бумаги и уехала к сыну в гости на полтора месяца.
Мы за это время сделали из её однушки две красивые студии.
В итоге :)
Она возвращается, въезжает довольная в одну из них, а вторую начинает сдавать. Посуточно. Но не сомнительным парочкам на ночь, а командировочным, благо в её городе их поток не иссякает.
Такая работа ей по душе. Во-первых, "бизнес" за стенкой :), никуда ездить не надо. Во-вторых, она всё равно чувствует себя "в деле": стирает, гладит бельё за квартирантами, делает уборку "в номере".
Ей это не трудно, говорит: "Ребята чистоплотные, интересные, а надоест, так сдам в долгую, да и все дела".
Сейчас она так зарабатывает минимум 30 тысяч в месяц (сдаёт по 1500 - 2000 руб. в сутки), из них 4500 выплачивает по кредиту.
Даже если придётся отказаться от посуточной аренды и сдавать за 12-15 тысяч в месяц свою студию, это не помешает ей рассчитаться с кредитом и получать дополнительную прибыль.
Валентина Павловна снова чувствует в себе активную и деятельную современную женщину.
Мы с мужем тоже (понятное дело)) довольны.
Такой бизнес позволяет мне с маленьким ребёнком, посвящая бОльшую часть времени семье, а работе всего три часа в день, учить старшего сына в платной школе.