"Дорога вниз имеет мало остановок." Теодор Драйзер
Изначально рекомендую обратиться к самой сути вопроса и понять для чего Вам это нужно. Иногда это не совсем верное решение. Подумайте все проанализируйте, что Вам это даст? Может есть другие пути решения вашего вопроса и не стоит прибегать к столь крайним мерам. Пообщайтесь с другими жильцами, обсудите посоветуйтесь, вообщем к этому вопросу нужно подходить с "холодной головой". Если вы все взвесили и все же решили скинуть этого человека с должности, тогда поехали.
Путь войны - это сложный путь. Но иногда он вынужден, но не забывайте, что потери на войне всегда бывают с обоих сторон. Всегда помните, что это палка о двух концах, если вы решили убрать председателя, скорее всего вам придется занять его место. Так и с любым сотрудником в ТСЖ, будь это дворник, электрик или сантехник. Прежде чем уволить человека, нужно найти ему сначала замену. В случае если вы будете инициатором смены руководящей должности в ТСЖ, жильцы скорее всего покажут на вас пальцем и скажут: "Убрал председателя? Вот теперь и делай за него работу!" Вы можете конечно на это забить, но как показывает моя практика, общественное мнение в доме оказывает очень большое давление. Возможно вам до конца проживания в этом доме будут мыть кости и даже когда Вы из него уедете. А возможно вы навсегда станете врагом жильцов. Я кстати как то обмолвился жильцам: "Кто на пеня напишет в прокуратуру по какой нибудь фигне, тот и будет следующим председателем." За все время правления ни одного обращения.
И еще не мало важный момент. Если вы готовы встать на место председателя то помните, если вы по истечении определенного времени передумаете быть председателем и если не найдется желающих на Ваше место, освободить "кресло председателя" будет возможно только путем переезда из этого дома в другой. И то я так далеко не заглядывал возможно даже нужно будет закрывать ТСЖ как юридическое лицо. Дело в том, что если жильцы не выберут другого председателя, а по закону Вы уже не можете быть председателем, техническая инспекция выдаст предписание правлению ТСЖ на выбор жильцами управляющей компании, если жильцы в указанные сроки не определятся с выбором УК, техническая инспекция сама назначит таковую.
Ну вообщем я обо всех последствиях предупредил!
Итак, чтобы начать действовать нужен план. Разузнайте все. Если председатель не является собственником жилого помещения - смело катайте на него в техническую инспекцию. Если это подтвердиться то его снимут с должности а ТСЖ выпишут предписание на переизбрание нового в течении 3-х месяцев. Это самое простое, как было в моем случае и то я не владел информацией и просто "стрельнула" одна из моих жалоб.
Если же председатель является собственником жилого помещения в доме в котором находится ТСЖ, то тут самый правильным вариантом будет прислушаться к мнению жильцов. Если большинству не нравится политика правления ТСЖ и оно выступает за смену руководства, то выбирайте удобную дату для проведения общего собрания. Более подробно о собрании читайте здесь: "Как правильно провести собрание в ТСЖ". Если же жильцы одобряют работу председателя то не стоит рыпаться, скорее всего вы чего то не понимаете.
Всегда готов к любому положительному обсуждению моих статей и легко воспринимаю конструктивную критику. Буду рад любому совету и обмену опытом. Могу помочь образцами документов, справок, досудебных претензий итд. Пишите, отправлю все необходимые документы в кратчайшие сроки и безвозмездно. Берегите себя и своих близких.
