Покупка квартиры – задача не из лёгких. Многие попадают на мошенников и теряют большие деньги. Поэтому важно знать, какие вопросы нужно задавать владельцу, и не стесняться этого делать. Пусть вопрос звучит глупо, зато потом вы будете спокойны, что вас не обманут, и жильё после покупки гарантированно будет принадлежать вам. Об этих важных вопросах расскажет GorodKvadratov.ru.
1. Вопрос о перепланировке
Если вы покупаете квартиру в доме старого типа, но план квартиры изменён, стоит задать владельцу квартиры вопрос о том, узаконена ли перепланировка. Очень часто случается так, что новым хозяевам квартиры выписывают штраф за несогласованные действия.
Чтобы убедиться в том, что перепланировка законна, нужно посмотреть технический паспорт квартиры. Если в техническом паспорте не зафиксированы изменения, которые произошли в квартире, то покупать это жильё не стоит во избежание возможных неприятностей.
2. Тёплая ли квартира
От этого напрямую будет зависеть ваш комфорт. Спросите у хозяина о толщине стен, о материале, из которого они сделаны. Планируйте покупку квартиры в доме из кирпича, потому что летом он лучше сохраняет прохладу внутри помещения, а зимой – тепло. Избегайте покупки угловых квартир. Вероятность того, что в такой квартире будет холодно зимой, гораздо выше.
3. О соседях
Конечно, надеяться на то, что хозяин честно предупредит вас о проблемных соседях, достаточно наивно. Очень многое зависит от звукоизоляции в помещении. Так что соседи вполне могут быть тихими и спокойными людьми, но вы всё равно будете их слышать. Лучше обратиться с этим вопросом к другим жильцам дома, а не к хозяину квартиры.
4. О документах
У хозяина квартиры обязательно должны быть документы, которые доказывают право его собственности на эту квартиру. Если приобретала квартиру пара, а теперь она в разводе, и квартиру продаёт один из супругов, то потребуется разрешение второго супруга на продажу. Иначе в будущем могут быть проблемы с долей квартиры. Если не хотите обнаружить нежелательных жильцов у себя дома, обязательно учтите этот аспект.