Стоимость тарифов ЖКХ может различаться от региона к региону в 54 раза, а вообще по большинству коммунальных позиций мы давно переплачиваем больше 100% себестоимости. Главные тарифные монстры, по мнению главы ФАС Игоря Артемьева, – местные власти и органы местного самоуправления.
Но управляющие компании тоже жульничают, верно?
Завышают стоимость услуг. Управляющие компании закладывают в стоимость своих услуг риск неплатежей. Как правило, искусственно завышают плату за содержание жилья. Эти деньги предназначены для оплаты услуг управляющей компании (зарплата специалистам, аренда помещения, охрана, коммунальные платежи, расходы на связь, интернет, банковское обслуживание и прочее).
На практике, тратят они меньше, чем собирают с жильцов. Бывает, что прибыль доходит до 20 процентов. Это миллионы рублей, которые остаются в кармане учредителей.
Крутят наши деньги. Управляющие компании задерживают платежи энергоснабжающим организациям за тепло и свет. И размещают деньги, которые жители перечислили им вовремя, – на депозитах. Деньги крутятся, проценты капают.
Воруют на махинациях при капитальном ремонте. По федеральной программе на капитальный ремонт домов выделяют деньги из бюджета. А еще за капремонт платят сами собственники. Это не гарантирует, что в вашем доме вообще когда-нибудь будет сделан ремонт. Но даже, если и так, управляющая компания находит подрядчиков, которые завышают свои расценки, хотя используют самые дешевые материалы и рабочую силу.
Или излюбленный прием: провести капитальный ремонт в доме, который и без этого был в хорошем состоянии и отчитаться о вложениях, которые были только на бумаге.
Не устанавливают общедомовые счетчики тепла. Современные дома с пластиковыми окнами и утепленными фасадами требуют меньше энергоресурсов, чем дома советской постройки. Но плату за теплоснабжение управляющим компаниям выгоднее начислять по среднестатистическим нормативам. Хотя поставщики энергоресурсов рассчитываются с УК по факту потребления, что ниже тех нормативов.
Поэтому УК отказывается устанавливать общедомовые устройств учета тепла и зарабатывает на разнице.
Банкротятся. Тоже нередко: управляющая компания собирает платежи за ЖКХ, переводит деньги подставным компаниям, а не поставщикам и ликвидируется. Чтобы найти концы и взыскать потом деньги было сложнее, учредители меняют юридические адреса компании.