Может кто еще не в курсе - есть хорошие новости. Сам узнал, спешу и с вами поделиться.
В Подмосковье закончена кадастровая переоценка земли. Итоги следующие: у 2,5 миллиона собственников участки подешевели, а значит, и налоги на землю будут снижены.
Что же мы имеем в итоге? У жителей элитных строений кадастровая стоимость выросла до реальных рыночных цен. А у собственников шести-пятнадцати соток - особенно в дальнем Подмосковье - подешевела до реальных рыночных цен. В среднем кадастровая стоимость земли в Подмосковье снизилась на 20%. У кого больше, у кого меньше. Самое большое снижение зафиксировано на землях дачных товариществ.
Я буквально год назад попробовал оспорить и снизить стоимость участка через Росреестр. Удалось. Через месяц посоле заявления пришло уведомление о пересмотре стоимости и она сократилась … на 30 тыс.руб. всего. Ну тоже победа!
Я обычно раньше периодически заглядывал в кадастровую карту. Что там изменилось, кто из соседей появился на карте? Потом забросил это занятие. И тут недавно опять полез. И о чудо! Стоимость изменилась и уменьшилась практически в два раза! А стоимость домика увеличилась на 100 тыс. Во как! Так что, загляните на кадастровую карту, может там и для Вас есть хорошие новости.
Сейчас власти уверенно заявляют, что налоговая нагрузка снизится для 2,5 миллионов собственников подмосковной земли. Но чтобы убедиться в этом, нужно дождаться 2020 года, когда до физических лиц впервые дойдут налоговые платежки. Там суммы уже будут рассчитаны по новой кадастровой стоимости.
И дело не только в сумме налога. Мне (да и многим наверное) актуально это в связи с тем, что я собираюсь прирезать бесхозный небольшой участок, чтобы выровняться с соседним. По размерам-это чуть больше сотки. А по деньгам в Подмосковье это стоит 50% от стоимости земли. И еще: если бы эту стоимость изменили пару лет назад, я бы выкупил из аренды свой участок ещё дешевле.
Но оспорить результаты переоценки можно и сегодня. Это можно сделать двумя способами:
Первый - мирный. Пишется на сайте Росреестра заявление, чиновники проверяют работу оценщиков и, если находят ошибку, то исправляют ее без каких-либо дополнительных затрат со стороны владельца недвижимости. А второй способ оспаривания - через суд. К нему прибегают, когда мирным путем договориться не удалось и решать, на чьей стороне правда, должны судебные органы. Но в суд собственник должен представить отчет независимого оценщика, подготовка которого стоит недешево. Так вот, в Подмосковье по результатам двух предыдущих кадастровых оценок недвижимости претензии возникли у владельцев 227 тысяч объектов. Стоимость 170 тысяч из них была скорректирована в меньшую сторону без оспаривания в судах. Но и в судах процент «выигрышей» был довольно большой. Я думаю, теперь с оспариванием будет уже сложнее.
Надеюсь, что поделился с Вами хорошей информацией. Подписывайтесь на канал и будут Вам ещё новости!
Оцените статью пальцем вверх!
Спасибо.