Почему купить через нотариуса – самый удобный вариант
Есть договоры, которые обязательно оформляют через нотариуса, есть и такие для которых нотариальная заверка – только по желанию сторон.
Однако в любом случае, нотариальный порядок позволит серьезно сэкономить время. Дело в том, что в 2019 году нотариусы стали работать по системе «одного окна»: заверенные ими договоры на недвижимость, нотариусы автоматически направляют электронным способом в Росреестр. Отправить в Росреестр документы нотариус обязан в тот же день, что получил их.
И — приятная неожиданность — т.к. документы придут электронно, Росреестр возьмет не полную госпошлину, а только 70 %.
Итак, с нотариальным договором больше вообще не нужно идти в Росреестр или МФЦ — сдаст и получит все бумаги на дом или квартиру нотариус. Выписку из ЕГРН тоже выдаст нотариус.
В 2018 г. за сдачу договора в Росреестр надо было отдельно заплатить нотариусу. С 2019 г. отправка документов – часть процедуры по заверке договора и отдельно не оплачивается.
Когда дом или квартиру не купить без нотариуса
Закон о госрегистрации недвижимости обязывает нотариально заверять договоры дарения или купли-продажи, если:
Все варианты, когда необходим нотариус...
Стоит ли нотариально заверять договор, если закон этого не требует
Итак, как мы разобрались раньше, лишь малая часть договоров (например, на дома в долевой собственности и т.п.) обязательно оформляется через нотариуса.
Однако нотариус может заверить любой договор, если к нему обратятся.
Из плюсов необязательной нотариальной заверки