Земельный массив площадью 1500 га, из которых почти 1000 га уже переданы в муниципальную собственность, расположен в районе пос. Знаменского и жилого района Новознаменского. Губернатор Кубани провел здесь выездное рабочее совещание. Глава Краснодара представил концепцию развития данной территории, которая рассчитана почти на 200 тыс. жителей и будет осваиваться комплексно, со всей инфраструктурой.
— Приоритетом при планировке этой территории должна быть комфортная среда. Это не должен быть очередной спальный микрорайон, а современный административно-общественный центр. С административными зданиями, социальными учреждениями, скверами и парками, проспектами и бульварами, широкими улицами и площадями — тем, чего не хватает сейчас Краснодару. Рядом проходит трасса на черноморское побережье. И важно, чтобы гости края, которые будут здесь проезжать, видели красивый Краснодар, где все продумало и учтено, где создана комфортная городская среда, — сказал Вениамин Кондратьев.
В совещании также приняли участие первый вице-губернатор Кубани Андрей Алексеенко, министр ТЭК и ЖКХ Краснодарского края Евгений Зименко, главный архитектор Краснодарского края Юрий Рысин, заместитель главы Краснодара Владислав Ставицкий, руководители краевых министерств и ведомств, структурных подразделений администрации Краснодара.
Перспективы создания новой городской застройки на площади 1500 га обсудили на стройплощадке жилого комплекса «Сосновый бор», который возводит в микрорайоне Новознаменском компания «СТРОЙЭЛЕКТРОСЕВКАВМОНТАЖ».
Евгений Первышов рассказал об основных параметрах осваиваемой территории в 1500 га. В первую очередь на схеме функционального зонирования проработали размещение транспортной и социальной инфраструктуры: здесь будут зарезервированы участки для 25 школ в среднем по 1000 мест в одну смену каждая и 68 детсадов — в среднем по 300 мест. При этом строительство первой школы на 1100 мест и первого детского сада на 250 мест в этом жилом массиве начнутся уже в 2019 г.
— При этом 25% всей территории будет предоставлено под зеленые насаждения, парки, скверы и зоны благоустройства. В частности, планируется создать Центральный проспект с бульваром и зелеными зонами, который свяжет территории двух населенных пунктов — Знаменского и Новознаменского, — сказал Евгений Первышов.
Центральным объектом нового жилого массива станет медицинский кластер на площади 57,9 га.
Для новой территории также разработана транспортная схема. Евгений Первышов отметил, что с центром Краснодара и крупными микрорайонами ее свяжет транспортный коридор — от трассы М4 «Дон» с выходом на ул. Тихорецкую. Его строительство поделено на 8 этапов, 4 из которых реализует муниципалитет. По всем участкам, закрепленным за муниципалитетом, уже ведутся проектные работы. К строительству планируется приступить в 2020 г.
Для обеспечения жителей будущего жилого массива рабочими местами и инженерной инфраструктурой предусмотрены площади под промышленный кластер. Одним из якорных объектов здесь может стать новая ТЭЦ. Проект был представлен на Российском инвестиционном форуме в этом году. Евгений Первышов подчеркнул, что новый энергообъект сможет дать 450 мегаватт электроэнергии и около 300 гигакалорий тепла, которые полностью обеспечат потребности данной территории.
По предварительным расчетам, количество жителей новой территории составит около 200 тыс. человек.
Кроме того, концепцией освоения 1500 га в районе Знаменского и Новознаменского предусмотрены площади под создание новой ТЭЦ, небольшие производства, очистные сооружения, предоставление около 800 участков многодетным семьям, обеспечение жильем сотрудников будущего медкластера. Также здесь планируется выделять компенсационные земельные участки тем компаниям, которые достраивают проблемные многоквартирные дома в Краснодаре.
Вениамин Кондратьев отметил, что для всей территории необходим единый проект планировки, который будет учитывать все требования комфортного проживания. В дальнейшем от всех застройщиков, которые будут возводить здесь инфраструктурные и жилищные объекты, нужно добиваться его четкого исполнения.
