При покупке жилья у всех свои требования и пожелания. Для кого-то квартира мечты – пентхаус. Кому-то хватает однокомнатной квартиры, купленной на вторичном рынке. А кто-то предпочитает покупку в новостройке, потому что это даёт возможности для творчества и воплощения собственных задумок.
На что нужно обратить внимание при выборе квартиры
Есть список критериев, которые важны для всех без исключения:
- Возраст постройки
- Бесперебойная работа коммуникаций
- Местоположение
- Опциональные факторы, такие как этаж и транспортная развязка
Всё перечисленное влияет на цену жилья. Чем больше положительных моментов, тем больше стоимость квартиры. Но иногда бывает и такое, что квартиры, на первый взгляд одинаковые, оцениваются совершенно по-разному. Почему так происходит? C этим вопросом разбирался GorodKvadratov.ru
На сегодняшнем рынке появляется всё больше «проблемного» жилья. Даже само приобретение такой квартиры будет проблемным с юридической точки зрения. Чаще всего низкая стоимость квартиры говорит о каком-либо мошенничестве. Но также это бывает и признаком существующих проблем с коммуникациями.
Какие технические недочёты могут присутствовать в такой квартире
- Проблемы с водоснабжением. Они могут присутствовать как в самой квартире, так и во всём районе. И если проблемы с сантехникой в квартире решаемы, то в последнем случае устранить недочёты можно далеко не всегда. Бывают ситуации, когда страдает весь район. Потому важно пообщаться на эту тему не только с продавцом квартиры, но и с соседями.
- Проблемы с электричеством. Если проблема касается только конкретной квартиры, решить её можно, хоть и затратно. Если всего дома – к сожалению, исправить ситуацию не удастся.
- Отопление. Если жильцы предпочитают центральное отопление, они неизбежно становятся заложниками ситуации в случае аварий. Хороший выход – установка автономного отопления.
- Возраст здания. Если сама постройка давно вышла из сроков эксплуатации, то раствор между панелями начинает осыпаться. Зная возраст дома, можно понять, сколько ещё в нём можно жить.
- Аварийные ситуации. Косметический ремонт хоть и может скрыть следы пожара или потопа в квартире, но технических последствий избежать не удастся. От таких ситуаций очень сильно ухудшается звукоизоляция и теряются теплоизоляционные свойства.
Покупать такую квартиру или нет – каждый решает сам. Если хозяин не скрывает недостатков, которые есть в квартире, и сильно снижает цену, а для покупателя эти проблемы не очень важны, то можно смело заключать договор. Такой вариант хоть и не является лучшим, но все же предоставляет крышу над головой.