В России готовят законопроект, запрещающий продажу микродолей в квартире. Этот вопрос интересует многих собственников, поэтому стоит рассмотреть его условия более подробно.
Суть нового законопроекта
Депутаты считают, что он позволит защитить собственников от квартирных рейдеров. Так, микродоля теперь не должна быть меньше учетной нормы жилого помещения. Отметим, что сегодня агентства недвижимости часто выкупают небольшую долю, а потом законно подселяют жильцов, что делает жизнь остальных членов семьи невыносимой. Это заставляет их продавать оставшуюся часть жилья по сниженной цене.
Вот что именно предлагается ограничить:
- выделение долей, если ее размер меньше предусмотренного;
- прописку всех, кроме родственников, когда будут нарушаться социальные нормы по площади жилья на человека.
Интересно, что социальные нормы свои в каждом регионе. Поэтому необходимо изучать местные нормативно-правовые акты перед желанием продать микродолю в квартире.
Важно. Закон не коснется уже проданных к моменту его принятия микродолей.
Когда планируется рассмотрение законопроекта?
Сейчас невозможно назвать точной даты. К 21.06.2019 года будет закончен сбор поправок к ЖК РФ. После этого потребуется их обсудить на заседании ГД РФ и принять. Если некоторые поправки окажутся спорными, то может потребоваться дополнительное время на изучение проблемы. Таким образом, не факт, что законопроект будет принят в этом году.
Тем не менее депутаты намерены быстро решить этот вопрос, чтобы больше не появлялось «резиновых квартир», когда прописывают большое количество жильцов, а также для борьбы с агентствами недвижимости, которые пытаются захватить квартиры. Напомним, что в случае «резиновых квартир» собственники прописывают незнакомых им граждан за определенную плату. Это является незаконным, однако документы, подтверждающие родство, требовать запрещено во время регистрации в квартире. Этим пользуются некоторые собственники.
При выявлении таких нарушений возможен крупный штраф. Однако он не пугает большинство таких предприимчивых граждан. Интересно, что во втором чтении ожидается принятие решение о расширении круга лиц, которых можно прописывать в квартиру независимо от числа уже прописанных.
Таким образом, запрет на продажу микродолей ожидается. Но очная дата вступления закона в силу неизвестна.
Не забудьте поставить лайк и подписаться на наш канал;)