На днях обратился знакомый знакомого с просьбой прикинуть стоимость строительства его дома и дает такую картинку.
И говорит – «хочу подробные расчеты чего и сколько, стоимость работ и т.д.».
Дом в 2 этажа, хочет кирпичную облицовку и все остальные прелести.
Человеку нужны конкретные цифры, на основании которых будет договор.
Т.е. он реально считает, что сейчас ему бесплатно нарисуют проект, чтобы обсчитать все объемы, а он потом будет выбирать где дешевле.
Геологии нет, проекта нет – да тут начнут считать с погрешностью +/- лапоть, причем некоторые ему могут специально уменьшить смету, чтобы выиграть тендер, а потом походу будут разводить на не подсчитанные виды работ или увеличения объема некоторых.
Вначале хотел прикинуть, т.к. вроде по рекомендации, но при первом приближении стало понятно, что я с фирмой считаю разные объемы и другие нюансы. В итоге послал его думать над проектом. Через неделю до него самого наконец дошло, что проект необходим).
Для чего нужен проект:
Во-первых, чтобы построить дом, который не развалится. Для этого еще нужно заказать геологию.
Она нужна, чтобы понимать можно ли здесь строить и какой фундамент будет оптимальным для данных условий. Т.е. не у строителей спрашивать и строить что для них выгоднее, а наиболее оптимальный вариант для конкретных условий.
В проекте должны быть учтены все узлы и при стройке чертежи будут руководством к действию, а не «всегда так делали и ничего не рухнуло».
Так же будет визуализация «хотелок».
Обязательно нужно расставить мебель – тогда не будет стоять кровать на проходе и другие моменты.
Будут видны все размеры, где какие проемы, а не «подгон» по месту…
В проекте уже посчитаны все материалы объемы и строители не смогут обмануть на доп.работах или материалах.
Как пример, один из моих соседей делал облицовку кирпичом и делал белый шов, для этого строители заказали белый цемент, после кладки облицовки у соседа осталось несколько лишних тонн дорогого белого цемента.
Помните, что проект себя окупает – вам не придется строить наугад и перезакладываться там, где не нужно, не придется покупать лишние материалы, которые потом придется продавать себе в убыток.
Приведу недавний пример, как немного оптимизировали проект приятелю. Он хочет построить очень бюджетный дом – что-то из серии дом за миллион. Я ему сказал, что можно заменить блоки на более теплые и сделать меньше толщину внешних стен.
Только эта оптимизация позволила сэкономить ему 62000 руб.. И там есть еще куда оптимизировать проект, но он не хочет тратиться на проект (.
Так же проект экономит время. Мало кто задумывается, но не все имеют знания в строительстве и когда начинают строить – пытаются найти ответы на форумах или во всемирной паутине, а найти ответы очень непросто и на поиски уходит кучу времени.
Не все готовы получать еще одно образование. Когда все гораздо проще – есть проект, есть исполнитель, который сделает по проекту, если сам не хочешь проверять – закажи тех.надзор. Да и самому гораздо проще делать по проекту.
Т.ч. обязательно стройтесь по проекту, сэкономите время и деньги, постоите дом без ошибок.
Делайте правильные выводы, стройте с умом.
Если есть чем поделиться – пишите в комментариях.
Читайте так же:
Почему важно учитывать стоимость доставки при строительстве дома.
Как сэкономить при строительстве дома на нулевом этапе.
С чего начать строительство дома, если нет газа.
Ставьте лайк, делитесь в соцсетях, подписывайтесь!