Многих бизнесменов среднего уровня беспокоит вопрос о том, арендовать помещение или выкупить?
Как знакомые арендовали помещение в торговом центре
Знакомые люди взяли в аренду помещение, дело у них хорошо пошло, проработали пару лет. Владельцы торгового центра подумали о том, чтобы расторгнуть договор аренды и открыть там уже свой собственный магазин с такими же товарами. Как известно, покупатели уже дорогу протоптали туда и "умные" люди решили использовать это.
Расторгнуть договор аренды досрочно не получилось у них. Арендатели проработали там еще год, а после окончания срока аренды съехали.
Владельцы торгового центра, как и мечтали, радостные открыли там свой магазин. Но дело у них, как у предыдущих продавцов не пошло.
Брать в аренду или купить
Исходя из реального опыта, мы делаем вывод, что лучше купить. Нормальный срок окупаемости - около 10 лет. Потому что какой бы бизнес не отрыли в арендованном помещении, владелец может оценить условную прибыли и приехать на готовенькое.
К тому же придется делать ремонт. На ремонт зданий много денег уходит. А это все остается владельцу.
Где покупать
При покупке недвижимости вы должны точно знать, что сможете в любой момент ее выгодно продать. То есть не покупать за три девять земель от города.
Проверить все документы. Юридически все правильно оформить. Делать это нужно с грамотным юристом.
Подписывайтесь на мой канал. Ставьте лайк (палец вверх). Пишите в комментариях ваше мнение, арендовать или покупать?