⏱С какого момента у собственника возникает право собственности на недвижимость?
📃По общему правилу - с даты государственной регистрации прав в ЕГРН - Едином государственном реестре недвижимости (до 2017 года назывался ЕГРП - Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Не путайте с датой выдачи свидетельства о праве собственности, они не всегда совпадают.
⛔️Есть два важных исключения:
✅ Если недвижимое имущество получено по наследству, то право собственности возникает в день открытия наследства то есть даты смерти наследодателя. Так что считая срок владения смотрим не на дату внесения записи в ЕГРН, а на дату смерти, указанную в Свидетельстве о праве на наследство.
✅ Если дом кооперативный, право собственности на квартиру у члена кооператива возникает - с даты полной выплаты пая. Эту дату Вы можете увидеть в «Справке о полной выплате пая», которая и является правоустанавливающим документом на такую квартиру.
С пониманием этого момента возникают сложности. На практике паи у всех выплачены в 90-93 годах, а данные в ЕГРН внесены в 2000-х.
📌Чтобы развеять ваши сомнения прикладываю фото соответствующих статей - в ГК РФ это ст.218 к.4, в ЖК РФ - ст. 129 п.1.
Обязательно подписывайтесь на мой канал, дальше будет интересней...
Оригинал статьи размещен в моем Instagram - https://www.instagram.com/p/Bt5LoiKl-Rk/