Доброго времени суток! Если вы задумали приобрести дачу, то эта статья для Вас. Итак, рано или поздно многим людям хочется стать владельцами собственного участка, кто-то желает заняться земледелием, а кому-то просто хочется иметь местечко для душевного отдыха от душного города и бетонных стен и асфальта.
Летом 2001 года я уговорил родителей купить дачу, с этого момента начался тщательный выбор участка. Поскольку дачный массив располагается недалеко от дома и в нем была дача тетушки, время и возможности у меня было предостаточно. В те годы авито и прочих подобных сайтов не было и в помине, поэтому первым делом проехался по массиву, посмотрел объявления о продаже на местных досках объявлений, затем подошел к председателю и спросил у него о продающихся участках, ну и просто ездил по массиву, разговаривал с соседями о приглянувшихся участках. Об этом опыте пишу не зря так как и в наш век высоких технологий, это остается самым действенным методом, ведь зачастую дачи продают бабулечки далекие от интернета, а продают, потому что уже не в силах ухаживать за любимым участком. Такие участки как правило можно купить недорого, потому что главная цель таких продавцов не заработать денег, а отдать любимое детище в надежные руки.
После того, как информация обо всех участках была собрана, я приступил к их осмотру, первым делом обращал внимание на состояние земли, сейчас могу смело сказать, если участок зарос травой, пусть даже дерном - это не так страшно, это значит что несколько лет земля отдыхала от обработки и посадок и после ее приведения в порядок даст неплохой урожай. Хуже если участок зарос порослью плодовых деревьев, здесь уже придется потрудиться на славу, выкорчевывание пней и корней отнимает очень много сил и времени.
Второе на что обращал внимание - постройки на участке, здесь уже несколько моментов, бывают просто участки с шалашом, бывают участки с покосившимися домиками, бывают с вполне крепкими домами, тут следует заметить что бюджет у нас был очень ограничен, а дачу хотелось более менее приличную, таким образом в результате долгих поисков удалось найти неплохой участок - ровный и относительно ухоженный, дом на нем стоял кирпичный но в ужасном состоянии, не было окон, разбитые двери, в общем плохое состояние, но я сразу стал смотреть основные несущие конструкции, нет ли трещин на стенах, в каком состоянии несущие элементы стен, самым большим минусом была отходящая от основной части дома стена пристроя кухни (о том как я стягивал каркас дома будет отдельная статья).
Третий не мало важный момент - какие посадки есть на даче, здесь тоже повезло и был в наличии комплект всех необходимых плодовых деревьев и кустарников. Наконец когда выбор был остановлен на данном участке, немаловажно было не забыть посмотреть с кем и чем граничит участок, с одной стороны оказалась центральная улица, а через дорогу поле, с боку въезд на линию, позади участка овраг, и только с другого бока была соседняя дача, прежде чем покупать участок, решил познакомиться с соседями - это оказалась приятная семейная пара пенсионеров, так мы приобрели дачу.
Уже по опыту дополнительно хочу добавить что при выборе участка важно обратить внимание на такие вещи как удаленность от насосной станции которая подает воду, возможность подключения к свету и газу если их нет, ну и конечно документальное оформление - на землю и постройки должны быть оформлены все необходимые документы подтверждающие право собственности владельца. Надеюсь, моя статья оказалась полезной для Вас, если было интересно прошу поставить палец вверх. С уважением, Александр.