Минстрой разъяснил гражданам, как можно уменьшить плату за содержание жилья.
Платежки за коммунальные услуги с начала этого года вряд ли кого-то обрадовали. С 1 января в связи с проведением так называемой «мусорной реформы» суммы к оплате для жителей некоторых регионов выросли настолько, что это вызвало резонное недовольство.
О том, чего ожидать и чего требовать в плане оплаты за коммунальные услуги, рассказал Минстрой в своем письме от 23.01.2019 № 1784-МЕ/04. Рассмотрим его подробнее.
Перерасчет оплаты
В январских квитанциях на оплату коммунальных услуг вывоз мусора теперь стоит отдельной графой «обращение с твердыми коммунальными отходами». В связи с этим Министерство напоминает о том, что на управляющие организации теперь возложены новые обязанности, в частности, они должны пересчитать сумму к оплате за содержание многоквартирного дома таким образом, чтобы из строки «содержание и текущий ремонт» сумма, вынесенная теперь в строку «обращение с ТКО», ушла.
Однако на практике далеко не все управляющие компании соблюли данное указание, и потом сумма в платежке не просто не уменьшилась, а стала больше.
Минстрой указывает на то, что управляющая компания обязана:
1. предупредить жильцов о снижении платы за содержание жилья в 10-дневный срок;
2. предоставить по требованию жильцов обоснование (подробный расчет) новой платы.
Как проверить правильность начисления
Для того чтобы не платить за содержание жилья больше, чем положено, рекомендуется проверить следующие данные:
1. уточнить, есть ли в протоколе собрания собственников жилья МКД указание на стоимость услуги по вывозу мусора;
2. если цифра указана, значит, ее следует вычесть из суммы в графе «общее содержание и ремонт» — именно настолько она должна снизиться. Если цифра не совпадает, значит, перерасчет проведен неправильно и у управляющей компании можно потребовать разъяснения;
3. если конкретной ставки за вывоз ТКО в протоколе не определено, то нужно запросить у управляющей организации данные по вывозу мусора за прошедшие периоды (как правило, за последний год) и рассчитать ставку самому, после чего также вычесть ее из графы «содержание и ремонт».
Расчет оплаты производится следующим образом:
1. сумму за вывоз ТКО поделить на 12 месяцев;
2. если данная управляющая компания оказывает услуги менее года, общая сумма делится на количество полных месяцев управления;
3. в случае если на протяжении года площади, входящие в состав многоквартирного дома, изменялись, то принимается в расчет среднее значение;
4. если управляющая компания работала с более чем одной организацией, обеспечивающей вывоз мусора, следует рассчитать суммы для каждого договора.
Следует помнить, что тарифы на вывоз мусора устанавливаются для каждого муниципального образования свои, поэтому суммы в разных субъектах Федерации могут существенно отличаться, однако в любом случае перерасчет должен быть произведен с учетом действующих в вашем регионе ставок.
Минстрой напоминает, что за нарушение правил перерасчета (в том числе и несоблюдение сроков) управляющей компании придется выплатить жильцам штраф.
© Закониус, 2019 г.