О квартирном вопросе

В прошлом веке М. А. Булгаков сказал, что москвичей испортил квартирный вопрос. Сейчас это можно смело отнести ко всем жителям более менее крупных городов. Из-за квартир и домов ссорятся ближайшие родственники, людей силой выбрасывают из их жилья, происходят различные махинации с жил площадью: от двойной продажи квартир до обмана дольщиков. Кроме того в этой сфере вращается бесчисленное множество риэлторов и различных посредников с непомерными ценами за свои "услуги". Откуда же берется весь этот ажиотаж?

На первый взгляд ответ очевиден: из-за стоимости жилья, ведь цена жилплощади не сопоставима с доходом подавляющего большинства граждан. Но это только лишь вершина айсберга. Существует множество вещей которые недоступны для большинства людей из-за их цены: футбольные клубы, яхты, собственные тропические острова... Да цены на те же автомобили нередко доходят до стоимости небольших квартир, но там и близко не происходит того, что происходит на рынке недвижимости.

Дело в том, без яхты или острова вполне можно обойтись, многие спокойно обходятся и без машины пользуясь общественным транспортом, даже многие автомобилисты в мегаполисах в час пик предпочитают метро своей машине из-за ужасных пробок. А вот без жилья обойтись никак нельзя. Вот и выходит, что жильё - это единственный продукт первой необходимости, который абсолютное большинство людей не могут приобрести при возникновении этой самой необходимости. А государство в эту область деятельности предпочитает не вмешиваться, или почти не вмешиваться, по крайней мере в область ценообразования. И в итоге получаем цену значительная часть которой - это спекуляция и жадность деляг и посредников. Об этом явно свидетельствует разница цен на квадратный метр жилплощади в одном городе, не говоря о той же разнице между Москвой и небольшим провинциальным городом. В этом, кстати, ситуация очень схожа с рыком ритуальных услуг, где ушлые продавцы пользуются тем, что родного человека надо захоронить быстро и возникает эта ситуация, в большинстве случаев, неожиданно, и не захоронить нельзя, а так же тем, что родственники находятся в подавленном состоянии от потери близкого человека, надувают цены до совершенно несоразмерных.

Вот и получается что уже взрослые дети, которые вполне могли бы жить самостоятельно вынуждены ютиться с родителями, семь с детьми вынужденны брать ипотеку под конский процент, отрывая значительную часть дохода от своих детей и своей семьи, в итоге переплачивая ростовщикам кратную стоимость своей квартиры, или же опять ютиться с родителями на, зачастую, и так небольшой жилплощади. И эта ситуация, конечно, никак не способствует нормальной атмосфере в семье. В результате страдает всё общество.

Для того чтобы этого не было, государство должно активно регулировать этот рынок, как это происходит с остальными продуктами первой необходимости. А в идеале само должно строить и раздавать квартиры под посильный процент или вовсе без процента. А чтобы построить такое государство нам необходимо изменить всё общество, сделав его разумным. Ведь пока не измениться общество, государство будет оставаться прежним, поскольку государство - это порождение общества.