Капитальный ремонт квартиры это затратное мероприятие и каждый рубль на счету. На некоторых работах можно сэкономить, на других нельзя! А кое-что можно сделать за счет управляющей компании.
В обязанности управляющей компании входит обслуживание общих коммуникаций жилого дома: например водопровод, канализация, отопление, электроснабжение и т.д. и эти работы должны выполняться за счет управляющей компании.
Вроде бы все просто – «управляющая компания должна», но на самом деле все работы стоят времени и денег и эти ресурсы всегда ограничены, к нашему сожалению. И ведь вам прямо не отказывают, улыбаются, разводят руками, жалуются на нехватку всего, обещают и рассказывают, как они для нас стараются…
Как было у нас? (может быть этот личный опыт поможет). Какие работы было выполнено силами управляющей компании нашего дома в период проведения ремонта в квартире:
· замена питающего кабеля от вводного щита до этажного щита нашего подъезда, (выяснилось, что на подъезд приходило две фазы, а одна была в обрыве)
· замена вводного автоматического выключателя этажного щита (выяснилось, что он был изрядно старый и подгоревший)
· замена стояков водоснабжения по всем этажам (трубы капитально не менялись со времени сдачи дома)
· прочистка вентиляционных шахт (никогда не чистились и были не рабочими)
Замену питающего кабеля и автомата, а так же установку квартирного щита удалось «пробить» путем личного знакомства с энергетиком УК. Знакомство, звонки, встречи, беседы о «перекосе фаз», просьбы, бутылка коньяка. Причем формально они не должны ничего делать, т.к. в подъезде свет горит и все работает.
Для замены стояков труб ГВС, ХВС и канализации было написано коллективное заявление с просьбой от жильцов подъезда, на которую УК не смогла отказать.
Прочистка вентиляционных шахт была сопутствующей работой для работ по переносу газовой трубы в квартире. Причиной тому было требование газовой службы предоставить акт проверки исправности вентиляционных каналов от УК Работы проведены хоть и «с большим скрипом» силами УК. Теперь тяга со свистом.
Итог:
· управляющая компания может и даже хочет вам помочь, надо только начать просить ее.
· в результате этих работ вы экономите свой семейный бюджет
· результат этих работ полезен всем жильцам (как было у нас: вентиляция до ремонта практически совсем не работала, а автомат и электрический кабель уже готовились к своей гибели)
· еще один плюс - вы лично знакомитесь с сотрудниками управляющей компании, а со знакомыми гораздо проще договариваться в будущем.