В одной из своих статей написал, что при должном подходе дом реально построить месяцев за 5 вместе с внешней и внутренней отделкой.
Часто читаю в сети на форумах как люди пишут про то как строили одни, а начинаешь читать – то жена помогает, то дед, то друзья, братья и т.д.., кто подменяет понятия, а потом говорит, что имели в виду без привлечения наемной силы. В общем, никто мне хотел помогать, поэтому строил сам с привлечение на некоторые работы подсобника.
Сегодня посчитаем за сколько можно построить коробку одному человеку с периодическим привлечением подсобника.
Как всегда, считать будем на моем примере.
Земляные работы.
На копку геоконтура + установку кессона + снятие грунта с пятна застройки и выравнивание участка у меня ушло 2 дня с одним подсобником и одним JCB.
Работы по монтажу и подключению септика, а также сооружения подземной фильтрации - для сброса стоков после септика – около недели. Септиком у меня вообще отдельная история о которой расскажу подробно в нескольких статьях.
Фундамент начал делать сам, потом нашел подсобника, который на фундаменте проработал 2 недели.
За три недели сделал фундамент – тут нужно понимать, что это не просто фундамент, а еще готовый пол, отопление, разводка воды, канализации, заложены закладные под электрику.
На стенах работали вдвоем с этим же подсобником, всего заплатил ему за 17 дней + 1 день – заливка армопояса.
А вот на крыше мы с ним не смогли работать, он начал говорить, что кровлю никогда не делал и не умеет. А то, что он раньше и фундамент такой не делал и стены не клал – это ни чего). В общем, кровлю и перекрытие делал сам. Лишь на пару недель был другой подсобник для работ, которые я не мог делать в одиночку, например, натягивать гидроизоляцию + пока я делал одно. Он обрабатывал доски и бруски.
Перекрытие и стропильная система заняла у меня около 2х месяцев
Еще пару месяцев у меня заняла контробрешетка + обрешетка + монтаж крюков для водосточки + монтаж всяких «ресничек» и другой защиты от насекомых и птиц. И собственно сам подъем и укладка черепицы.
И еще около месяца на то, чтобы закончить хребты.
Окна были вставлены параллельно с кровельными работами.
Далее подшивка потолка и утепление у меня заняло около недели.
Ввод в дом электричества, сборка минимального щитка – день + день на монтаж и обвязку котла.
Еще неделя на разводку электричества и освещения.
Неделя на канализацию и ГВС и ХВС с обвязкой бойлера.
Считаем и получаем 215 дней или около 7 месяцев за готовый дом 130м2 без внутренней и внешней отделки, но уже с готовой инженеркой, отоплением - уже можно жить.
Т.е. если начать строить весной, то вполне можно переехать к Новому Году.
Это одному с привлечением одного подсобника на некоторые работы с учетом непогоды и других издержек. Бывали дни и очень много, когда приезжаешь и начинается дождь и так весь день, летом в жару работать вообще не хочется и т.д..
Так же за это время были подготовлены все бумаги и дом был зарегистрирован.
Время посчитано всего за 2 года, т.е. в первый год начал строить в августе – август – фундамент, стены – сентябрь. Перекрытие и кровлю начал летом следующего года.
Я не говорю, что данный способ строительства оптимальный, но я строил по наличию денег и других возможностей.
Считаю, что строить самому может быть не оптимально и в следующих статьях подробно раскрою эту тему.
Делайте правильные выводы, стройте с умом.
Если вам понравилась статья, то помогите развитию моего канала - поставьте лайк, поделитесь в соцсетях.