Снять первое жилье в Канаде очень трудно. Потому что все арендодатели при сдачи жилья требуют кредитную историю. А какая кредитная история может быть у вновь прибывшего иммигранта.
Как же тогда быть?
Можно найти знакомых, которые подпишут поручительство за вас, и в случае если вы не заплатите за квартиру то им придется платить. Второй вариант, договориться об оплате сразу на несколько месяцев вперёд, но такой вариант тоже не всегда работает. Когда мы искали свое первое жилье, одна хозяйка не согласилась на вариант оплаты даже на пол года. Позже мы нашли квартиру, в которой и живем, где от нас ничего не потребовали. Нам очень повезло.
1 июля в Канаде это день переезда. В основном контракт на съем жилья подписывается с этого дня на год. И поэтому, снять жилье когда хочешь, тоже сложность. В основном все квартиры заняты и освобождаются первого июля. Мы приехали в июне, и снять жилье с июня мы не смогли. Пришлось ждать 1 июля, для того чтобы въехать в нашу квартиру.
Риэлторы в Канаде не занимаются арендой жилья и поэтому нужно искать самому. Найти квартиру можно в интернете или газете или обойти район который вам приглянулся. На домах где сдается квартиры висят специальные таблички, на которых есть номера телефонов. Позвонив по ним, вы можете договорится о просмотре квартиры. Обычно в многоэтажных домах, этим занимается консьерж. Он же арендует одну из квартир в этом доме бесплатно, но за это следит за порядком решает все возникающие проблемы.
В Квебеке очень не обычно описывают размер квартир. Мы привыкли говорить однокомнатная, двухкомнатная и т.д. квартиры. Здесь вы встретите такое обозначение как 4 ½ это означает что в квартире четыре комнаты в том числе и кухня, она у них тоже считается комнатой. А ½ обозначает сан узел. Так 2 ½ это однокомнатная квартира. 3 ½ — двухкомнатная и т.д.
В Канаде существуют многоквартирные дома где абсолютно все квартиры сдаются, владеют этими домами компании и в них невозможно купить квартиру, только снять в аренду. Также большой популярностью пользуются так называемые дуплексы и триплексы и квартуплексы. Это отдельно стоящий дом на несколько арендаторов с отдельными входами. Дуплекс это дом из 2-х квартир, триплекс из 3-х и квартуплекс из 4-х.
Цены
Диапазон цен очень большой, зависит от расположения, ремонта и района.
Самая дешевая однокомнатная квартира стоит от 450$ в месяц.
В Канаде не принято сдавать квартиру с мебелью. В большинстве случаев сдаются абсолютно пустые квартиры без мебели и бытовой техники, без плиты, холодильника и стиральной машины.
Почти во всех многоквартирных домах не возможно установить стиральную машину, для нее нет просто места и ее установка запрещена. Но как же стирать? Обычно в этих домах в подвальных помещениях работают прачечные но иногда их нет, и тогда для стирки нужно идти в ближайшую прачечную.
Также очень часто в многоквартирных домах есть спортивные залы, бассейны и детские садики что очень удобно.
