Коротко о главном
Вы, наверное, не в первый раз слышите о возможности заработка на перепродаже гаража. В данной статье Мы более подробно расскажем Вам, как это работает и в чем заключается суть вопроса.
Итак, если коротко, то Вы должны найти для покупки гараж: ржавый, убитый - не важно. Самое главное по маленькой цене. Далее сделали его, отремонтировали. Без небольших вложений здесь не обойтись. Далее на период продажи Вы его должны сдать в аренду, т.е. по максимуму Вы начинаете зарабатывать на нем, отбивая свои вложенные денежные средства. Как только Вы находите покупателя, то сразу закрываете аренду и продаете гараж.
Что ищем? Объект Ваших поисков.
Вы должны акцентировать внимание на поиске гаража, в принципе, любого плана. Это может быть железный гараж на такой стоянке, которую точно в ближайшее время не снесут, или же может быть кирпичный гараж, бетонный гараж, гараж находящийся в собственности. Все это должно быть в поле вашего внимания.
На что стоит обратить внимание.
Когда приезжаете на объект для осмотра, обращайте внимание на любую мелочь, это повод не только для торговли с продавцом, но и дальнейшей наценки на гараж. Например, если приехали зимой, обратите внимание на то, что чистят снег или нет. При осмотре Вы сразу на автомате должны оценить гараж на предмет сколько вложений Вам надо будет сделать, чтобы привести его в предпродажное состояние. И задать себе вопрос: “Стоит ли вообще овчинка выделки?”. И не упустите из внимания то, как далеко расположен гараж от центральной дороги, будет ли весной вода в гараже или нет.
И если видите, что гараж не отвечает Вашим условиям и Вам придется от этого сделать очень большие вложения, то не расстраивайтесь и уходите смело не задумываясь. Помните! Ваша основная задача - это заработать.
А тут Вы, например, видите, что и крыша шиферная, которая протекает и нуждается в ремонте. И/или ворота были сваренная из очень тонкого металла, да еще и срезан профиль (ребро жесткости), по причине чего их нужно будет заменить.
После того, как Вы осмотрели гараж не забудьте зайти к сторожу и председателю гаражного общества и узнать подробности у них, это точно будет полезно.
Подводные камни.
Внимание! Лучше всего этим заниматься в своем районе, либо если город небольшой, то охватить его целиком. Только при таких условиях Вы будете в курсе того, где стоянки находятся, что она из себя представляет, какие у нее есть проблемы. Если вы все же будете смотреть в незнакомых районах, то будьте внимательны. Так как сейчас много стоянок которые в реальности вроде существую, люди ими пользуются, гаражи есть, но документов нет и их даже нет уже на планах. Они стоят и ждут своей судьбы.
Другая проблема, на которую стоит обратить внимание, это как владельцу гаража добраться до него и как далеко находится гаражное общество от автобусной остановке. Вы сразу этим должны озаботиться и обратить на это внимание.
Стоит постоянно мониторить объявления на известных Вам сайтах. Но знайте, что хотя объявлений и много, какие-то из них мертвые, какие-то “абонент-не-абонент”.
А остальные выложены продвинутыми пользователями, которые сделали фотографии и "запостили" объявление. А теперь хотят снять с гаража по максиму, хотя он этого не стоит. Вам нужно будет научиться отсеивать такие объявления. Самый лучший вариант - это надо искать на месте.