Просматривая Яндекс Дзен, часто вижу заголовки статей
-«10 идей для бизнеса»,
-«бизнес в гараже»,
-«обогащение в курятнике» и т. д.
Я пол жизни строил бани и садовые домики, не могу сказать, что это легко, но кроме денег доставляло моральное удовлетворение. И вот когда заказывают баню 6х6 в два этажа, я всегда спрашивал:
« Вам для сдачи в аренду?» Меня всегда удивляло, когда отвечали, нет, мы сами будем париться.
Давайте рассмотрим плюсы и минусы этого бизнеса.
Для начала вам нужен стартовый капитал в размере 1-2 миллиона. Почему такой разброс? Дело в том, что для любого бизнеса нужна земля, а для этого, чем ближе к городу, тем лучше. Возможно, и далеко, но место должно быть привлекательным, все это стоит немалых денег.
Сама баня размером 6х6 в два этажа примерно обойдется в 1-1.3 миллиона рублей. Остальные деньги на землю.
В среднем баня такого типа стоит примерно 1200 рублей час. На час мало кто ее снимает. Я интересовался, сколько часов работает баня в неделю, мне отвечали минимально 15 часов – это очень плохо, а когда праздники, то много больше. Путем подсчетов несложно вычислить, «грязный» доход составляет примерно 1 миллион рублей. Срок окупаемости, заведения 2 года. Неплохо? Но есть проблемы.
1. Такой бизнес без ИП ли ООО не сможет существовать, а это налоги, и не малые.
2. Все эти сооружения требуют страховки, со всеми вытекающими. Почему? Да просто дома бани горят, случается, а арендные могут пыхнуть запросто.
3. Посетители бывают разные и не совсем адекватные. Нет, снимают все нормальные, а там угорели, пива недопили, и понеслось…. Что бы это все решать надо обладать хорошим «даром убеждения»
Как и любой бизнес это риски, но их можно минимизировать, если полагаться на себя, а не на наемного менеджера, а заработанные деньги вкладывать далее. Перспективы огромные, тур база, рыбная ловля, катамараны, грибы ягоды…..
Но везде надо работать!