Последние несколько лет активно реализуется программа по обновлению жилищного фонда. Подробнее с нюансами сноса жилых домов разбирался GorodKvadratov.ru
Процедура признания дома аварийным
Снести здание не так просто, как кажется. Состояние каждого дома предварительно должна оценить специальная комиссия. Как только комиссия решит, что дом подлежит сносу, будет выдан специальный документ – решение, без него ничего делать нельзя.
Члены комиссии проводят тщательную процедуру оценки текущего состояния строения, для полной картины могут быть привлечены третьи лица – архитекторы или строители. Таких проверок может быть несколько в разное время, всё это делается для того, чтобы подтвердить статус аварийности.
Но не стоит забывать, что если комиссия по результатам проверки выносит вердикт «подлежит сносу», это не означает, что собственник квартиры в таком доме не может её приватизировать.
Когда предлагается переезд
- Если дом является аварийным, в нём невозможно проживать, и при этом восстановить его также нельзя
- Если снос жилья идёт по специальной программе реконструкции
- Если дом подлежит сносу, так как занимает землю, которая крайне необходима муниципалитету
- Если дом располагается в месте, где могут в любой момент произойти наводнения, сход оползней или селевых потоков
- Если в фундаменте дома обнаружены серьёзные изменения
- Если поблизости расположены предприятия, которые превышают допустимые показатели по шуму
Процесс расселения
Есть определённый регламент действий, если дом признан аварийным и будет снесён:
- Жителей аварийного дома необходимо заранее известить о принятом решении. Срок оповещения не может превышать одного года до момента переезда - как правило, лучше начать как минимум за полгода
- Как только дом признаётся аварийным и подлежит сносу, следует дать эту информацию в местные газеты или на телевидение
- Местные власти обязаны предоставить новый дом жителям аварийного дома. Если жителей не устраивает место переселения, они вправе потребовать материальную компенсацию, причём она должна полностью соответствовать покупке нового жилья
Решение о переселении и сносе дома принимается долго, должны учитываться все моменты и нюансы, с жителями дома проводятся беседы по поводу спорных вопросов, чтобы в дальнейшем не было конфликтов и недопонимания.