Здравствуй, уважаемый читатель. Сегодня давайте поговорим о новеньком законе, который будет регулировать отношения между девелоперами и дольщиками. Разумеется, что новиночка "обрадует" нас повышением цен на недвижимость. Как именно? Давайте я сейчас простым языком все расскажу.
Если коротко, то в чем дело?
Все же помнят град новостей об обманутых дольщиках? У нас в стране мошенники всегда были проблемой, вот и рынок недвижимости не стал исключением. Мошенники прочухали, что можно брать с дольщиков деньги и сваливать греться на солнышке. Так получилось, что огромное количество людей вложили деньги в будущий дом, а его так и не построили. Денег нет, квартиры нет. Государство, разумеется, поняло, что есть проблема и решили что-то делать. Именно для этого было придумано такое понятие, как эскроу счета.
Чего чего? Эскроу? А я тут причем?
Давайте теперь разберемся с эскроу счетами более подробно. Есть девелопер (организация, которая отвечает за развитие объекта- в нашем случае многоквартирный дом), есть застройщик (непосредственно строят сам дом), есть вы- покупатель. Теперь нельзя будет просто взять и отдать деньги ребятам, которые строят, напрямую. Дабы сохранить вложенные вами деньги, все операции должны будут проходить через банк с его эскроу счетом. Некий гарант, который гарантирует сохранность ваших средств. Все хорошо, но вот вам придется платить процент.
Квартиры станут дороже
Говоря о проценте: пока никаких точных цифр нет, но давайте вспомним где мы живем и какие у нас везде проценты. Застройщики гарантированно начнут повышать цену на квартиры. Было бы хорошо, если бы процент был в районе 10 (хотя и этого уже грустно). Вполне может быть, что, например, в Москве стоимость жилья увеличится на процентов 20. Покупать квартиру сейчас? Решайте сами.
Суровая правда
Я бы очень хотел, чтобы все эти прогнозы оказались чем-то фантазийным. Только вот практика показывает, что такие вещи крайне сильно влияют на рынок недвижимости. Сейчас уже с большой долей вероятности можно сказать: летом квартиры станут дороже. Поживем- увидим! Крепитесь, собственники жилья! Знайте: мне очень приятно видеть ваши "пальцы вверх" и подписки. Спасибо за прочтение. ПОЛЕЗНЫЙ КАНАЛ