Даже самые опытные специалисты в строительстве не смогут построить каркасный дом без проекта, так как знают, что для возведения такого типа постройки необходимо лишь 10% работы выполнять руками, а 90% — головой. Проект необходим по следующим причинам:
— для получения разрешительных документов на строительство дом согласно действующему законодательству;
— для дальнейшей регистрации постройки как объекта недвижимости с целью последующих операций, связанных с дарением, наследством либо продажей;
— для получения конечного результата, который был четко запланирован (архитектурные особенности, определенная площадь помещений);
— с целью контроля над процессом строительства, для решения текущих вопросов, в том числе и финансовых.
Проект должен включать в себя «обязательную» программу, которую устанавливают местные органы власти (например, энергопоставляющая организация, СЭС) и «произвольную» — определяется застройщиком.
Разделы проекта включают в себя:
— Схему планировочной организации земельного участка, т.е. данные топосъемки установленного масштаба с имеющимися подземными коммуникациями. На нее следует нанести границы земли, имеющиеся строения и планируемые объекты застройки. Эта схема составляется специалистами и необходима для получения разрешений на постройку;
— Архитектурный раздел с поэтажной планировкой дома, чертежами фасадов, информацией о строительных и отделочных материалах и прочее. Другими словами, все что связано с возведением «коробки» будущего дома;
— Конструктивный раздел, который при небольших строительствах может включаться в архитектурный раздел. Здесь отображается информация о фундаменте и каркасе дома, т.е. стенах, перекрытии, лестницах, крыше;
— Раздел отопления и вентиляции – очень важный пункт при возведении дома. Хороший воздухообмен в доме снизит количество пара, а следовательно, не позволит попасть влаге в утеплитель и промерзнуть дому. Кроме этого, неверный расчет и сборка отопительной системы сведет к минимуму теплоэффективность каркасного дома. В связи с этим данный раздел необходимо заказывать у профессионалов этой области;
— Раздел водоснабжения и канализации. Здесь необходимо продумать не только внутреннюю разводку внутри дома, но и на придомовой территории;
— Раздел электрики отображает всю электрическую систему дома – розетки, выключатели, электрооборудование и освещение.
— Смета на строительство подготавливается строителями, которые будут заниматься возведением дома. В случае самостоятельного строительства, в ней указывается калькуляция по материалам и стоимости работ.
— Раздел организации строительства включает в себя расположение строительных материалов на стройплощадке, пути подъезда строительной техники.
После проектировки строительства дома можно начать проектировать благоустройство придомовой территории.
Если понравилась статья, ставьте палец вверх и подписывайтесь на наш канал.
Другие наши статьи читайте на сайте https://надосделать.рф/.