Самая загадочная строчка в квитанции на оплату коммунальных платежей – «Содержание и ремонт жилья». Между тем законодательством России (ст. 154 ЖК РФ) дано разъяснение, что это такое, а именно: содержание дома, капитальный и текущий ремонт. И всё равно вопросы у людей остаются – что входит в понятие «содержание жилья»? С этим разбирался GorodKvadratov.ru.
За что берёт деньги управляющая компания
Учитывая, что эти расходы составляют четверть от суммы всех коммунальных платежей, необходимо чётко представлять, за что платите. Содержание жилья - это:
- Ежемесячные осмотры подъездов, подвалов, лестничных клеток представителями управляющей компании
- Контроль освещения подъездов, подвалов и своевременная замена ламп освещения
- Уборка, включающая в себя: подметание и мытьё полов в подъездах, сбор сухого мусора на территории, прилегающей к дому и входящей в перечень совместного имущества
- Поддержание необходимого уровня влажности и температуры в подъездах многоквартирного дома
- Выполнение нормативов, обеспечивающих пожарную безопасность
- Своевременный подвоз контейнеров под ТБО и вывоз его с прилегающей к дому территории
- Благоустройство и озеленение двора и поддержание совместного имущества в надлежащем виде
- Проведение работ по капитальному и текущему ремонту
В списке обозначены основные услуги, которые должны предоставляться гражданам, живущим в многоквартирном доме. Полный перечень услуг приведён в Жилищном кодексе РФ.
Для каждого коммунального дома перечень услуг, направленных на содержание имущества общего пользования, утверждается собранием всех жителей с представителями управляющей компании. Кроме того, перечень можно расширить и сократить решением собрания. Для придания юридической силы перечню необходимо под ним поставить подписи представителей жильцов дома и управляющей компании.
