Почти каждый пожилой человек начинает задумываться над вопросом передачи личного имущества своим родственникам или другим близким людям. Что выгоднее и безопаснее - составить завещание или подтвердить дарение имущества официально? С этими вопросами разбирался GorodKvadratov.ru
Тонкости передачи имущества по завещанию
Первое, что необходимо сделать при составлении завещания - посетить нотариальную контору, где опытные юристы составят документ, заверив его и оставив копию на случай утери оригинала. Составление завещания ориентировочно обойдётся в 1000-2000 рублей.
Плюсы передачи по завещанию
- Написать завещание можно не только на родственника, но и на другого близкого человека
- Есть возможность изменить своё решение в любой момент, нет ограничений по количеству раз
- Существует возможность завещать недвижимость, которая находится под ипотекой, но при этом ипотечный долг перейдёт будущему владельцу
Минусы передачи по завещанию
- Наследник вступает в свои права только по прошествии шести месяцев после смерти завещателя
- Завещание можно опротестовать в судебном порядке, а это ставит под угрозу сам факт наследования по документу
Нюансы оформления имущества по договору дарения
Для передачи имущества этим способом необходимо составить письменный договор в свободной форме, который подлежит обязательной регистрации в органах Росреестра.
В данном случае сумма оплаты составит от 2000 до 5000 рублей. Также оплачивается регистрация и оформление права собственности в Росреестре (около 2000 рублей). Помимо этого, если договор дарения составляется не на родственника, необходимо оплатить налог 13% от оценочной стоимости жилья.
Плюсы дарственной
- Права на имущество передаются сразу после заключения договора
- Недвижимость может находиться под ипотекой
Минусы дарственной
- Даритель теряет право на имущество
- Отмена договора практически невозможна
В каких случаях есть возможность отмены договора дарения?
- Насилие по отношению к дарителю со стороны наследника
- Недееспособность одной из сторон
- Ненадлежащее обращение с подаренным имуществом
Для принятия окончательного решения по передаче имущества необходимо помнить, что ответственность за действия несёт тот, кто осуществляет процесс дарения или оформления завещания.