При разводе только суд решает, какие комнаты в квартире, купленной супругами совместно, будут принадлежать каждому.
Зачастую происходит так, что одному из супругов суд передаёт комнаты, стоимость которых выше той доли, что ему принадлежит. Тогда придётся выплатить денежную компенсацию второму супругу.
Даже находясь в браке, супруги могут подать на раздел имущества. Но когда они решают развестись, вопрос о правах собственности становится более актуальным. В тонкостях раздела квартиры при разводе разбирался GorodKvadratov.ru.
Проблемы, возникающие при разделе недвижимости
Суд без проблем разделит совместно нажитое жильё. Но этот процесс затягивается на несколько месяцев, поэтому считается очень сложным и длительным.
Неплохо было бы супругам самостоятельно обо всём договориться, тогда они смогут мирно разделить имущество. Можно заключить договор размена квартиры на несколько других. Этот способ считается законным и правильным. Ещё недвижимость легко продать и разделить деньги пополам. Но если супруги не могут договориться, им придётся обратиться в суд.
Квартиру, которую супруги покупали вместе, поделят так же, как и другое совместно нажитое имущество. Судом будут определены доли, но не стоимость недвижимости. После признания судом права собственности на часть квартиры не стоит сразу считать себя полноценным собственником, так как это право надо зарегистрировать.
В регистрационном органе человеку понадобится решение суда, план жилья из БТИ и квитанция о том, что он уплатил государственную пошлину. Бывший супруг должен дать согласие на съёмку плана, только тогда работники БТИ смогут выдать план на руки. Если один из супругов не даёт такого согласия, то не обойтись без судебных приставов.