Здравствуйте!
Я купил квартиру в жутком состоянии. Одной из многих проблем оказались потеки на стене. Там отклеились все обои, частично разрушилась штукатурка, и слетел гипсовый декор.
По состоянию повреждения было видно, что произошло это давно, тем более, что я знал о недавнем ремонте крыши дома. Я подумал, что это произошло из-за старой крыши. Квартира расположена на верхнем этаже.
Больше года прошло, пока я выяснил что новая крыша проблемы не устранила.
Крыша выдерживала дожди и ливни, но вот от таяния снега она спасла плохо.
Стену я отремонтировал. Она была очищена, выровнена, отштукатурена, на стену были поклеены хорошие обои.
Слава Богу, потолок в комнате был натяжным!
Одним зимним утром меня разбудил странный стук. Это капли талой воды просочились через перекрытие и падали на натяжной потолок сверху.
Источник помог определить кот, он четко смотрел на место протечки.
Конечно, я ужаснулся! Только сделал ремонт - и на тебе!
Первым делом я вызвал аварийку. Пока их ждал - попал на чердак, хорошо что был доступ.
Обнаружил, что крыша протекает в нескольких местах, основная протечка - по стене, вода предательски текла из швов в кладке. Определить откуда она туда попадала было невозможно. В этом-то месте и капало на мой потолок.
Аварийка приехала, со словами "ну это крыша, это не к нам", поехала дальше. ЖКУ сказали, что таких проблем по району много, могут только снег скинуть. Ремонта крыши ждать до весны минимум. Надо только на прием к главному попасть, что не так-то просто для работающего в пятидневку.
Если бы я заштукатурил потолок, или сделал его из гипсокартона, в пару уровней, например, то работу можно было бы начинать заново.
Мне пришлось лишь подставить ведра на пол чердака в местах протечки, к стене "плача" прислонить старое одеяло. Протечка "капельная". Одеяло медленно пропитывается водой, и влага распределяется на большую площадь, замерзает или испаряется раньше, чем успевает прорваться сквозь перекрытия.
Надо будет пройтись мастикой по всей стене чердака и заделать смолой обнаруженные течи.
Стуки прекратились через час-полтора, но пару раз слышал, как размытая штукатурка со старого потолка падала на натяжной - по ощущениям, там скопилась уже горсть мелких обломков.
Если бы не натяжной потолок, то эта мокрая горсть лежала бы на моем ламинате, и были бы это обломки не старого, а нового потолка. А накрыли бы все это безобразие отклеенные обои, которые мы так долго подбирали.
Мой совет владельцам верхних квартир в любых домах - делайте натяжные потолки!
Матовый материал не выглядят как натянутый пакет, так что эстетика не пострадает.
А случись щель или брак в крыше - у Вас есть шанс сохранить ремонт. Выбить денег с управляющей компании может оказаться сложнее, чем исправить повреждения.
Достаточно слить воду через небольшое отверстие, и он примет прежний вид.
Так что от нерадивых соседей выше этажом он тоже может защитить.
Памятка читателю:
Если Вы ставите палец вверх какой-нибудь статье, то Дзен будет предлагать больше статей на данную тему. Если Вы подписываетесь на канал, автор понимает, что число его цензоров увеличилось. Отсюда рост качества и количества публикаций... Вы же понимаете, о чем я =)
Берегите нервы и деньги. Продуктивного труда и хорошего отдыха!