Ребята, хочу вам рассказать о случае, когда меня меня обвели за нос.
Никогда не делайте подобное, арендуя квартиру. Это уголовно наказуемо.
Арендатор с сюрпризом?
Субаренду сейчас встретишь не так часто. Я достаточно долго занимаюсь риелторской деятельностью, но такой случай со мной происходит впервые.
Я сдал однокомнатную квартиру на 5-ом этаже в хрущевке молодой девушке, которая, по ее словам, собиралась проживать на квартире одна. Я нечасто навещал ее, обычно мы предварительно созванивались. На вид она была очень порядочная и воспитанная особа. Однако один раз, мне пришлось заехать на квартиру, где она проживала, без звонка. Я просто ехал мимо и вспомнил, что через неделю мы с женой летим на море, а наш чемодан находится в дальнем углу кладовки сдаваемой квартиры. Мы переезжали, но некоторые вещи я еще не успел вывезти. Впрочем, где они там спрятаны, было известно только мне.
Поднявшись на пятый этаж, я позвонил в дверь. Какого было мое удивление, когда вместо девушки я увидел это:
Я спросил, кто он и получил ответ: "Я тут снимаю квартиру". И тут до меня дошло. Но я решил еще и добить свои мысли:
-У кого вы арендуете квартиру?
-У Светланы, я еще неделю назад заехал с женой и ребенком.
Было немного не по себе, однако я в вежливой форме объяснил ситуацию и сказал, что через неделю они должны покинуть квартиру.
Что я сделал?
Я понимал, то что сделала Светлана, которая снимала у меня квартиру - уголовно наказуемое деяние. Однако я не стал поднимать пыль. Я позвонил ей и сказал, что нужно встретиться по поводу изменения платежей за коммунальные услуги. На следующий день я был на квартире. Удивительно, но все вещи, вместе с коляской куда-то пропали, не было ни единого намека на то, что еще вчера здесь жила семья с ребенком.
Когда я сел за стол, то между нами произошел диалог:
-Светлана, я уже почти 10 лет работаю в сфере недвижимости, но так со мной поступают впервые.
-Что случилось? Я не понимаю вас. Я ничего не сломала и не испортила. Я бережно отношусь к вашей квартире.
-Семья, которую я видел вчера делает это не хуже вас.
-....
-У вас есть ровно 24 часа, чтобы съехать с квартиры, подпишите эти бумаги.
В ее глазах я увидел страх, но у меня совершенно не было желания ломать ей жизнь. Ей еще и 30-и не было. Однако, я сказал, что работаю в крупном агенстве недвижимости, и если кто-то заподозрит или до меня дойдет информация о том, что она занимается мошенничеством, то я приму все меры, чтобы встретиться с ней в суде. Все бумаги и фото у меня были.
Если вы снимаете квартиру, никогда не заселяйте туда посторонних людей, без ведома арендодателя. Это повлечет за собой не очень приятные последствия. Если вы хотите заниматься субарендой, то найдите человека, который будет согласен на такое предложение.