Если вы решили начать свой бизнес в сфере недвижимости, то очень внимательно прочитайте то, о чем я напишу в этой статье. Пригодиться каждому 😉.
Посуточная сдача или сдача на длительный срок?
Я лично посуточной арендой занимался еще в начале своего пути. Но сейчас на дворе 2019 год, я занимаюсь продажей элитных квартир и домом. Однако мне стало интересно, можно ли сейчас выбиться в люди, занимаясь посуточной арендой или субарендой квартир и домов? Думаю, каждому начинающему риелтору будет интересно об этом узнать.
Посуточная субаренда
Субаренда - это самый простой способ войти в сферу недвижимости и получить первые деньги, занимаясь риелторской деятельностью и не вкладывая больших сумм. Однако в настоящее время это не так легко, как было несколько лет назад. Когда сфера агенств недвижимости была еще зеленой, то люди сами спешили обратиться за помощью, так как чувствовали профессионализм сотрудников компаний, стартующих и зарекомендовавших себя риелторов. Что же сейчас? Сейчас век информационных технологий, и каждый желающий, приложив определенные усилия, сам может попытаться разобраться в сфере недвижимости. Субарендаторов в 2019 году можно пересчитать по пальцам.
Посуточная аренда
Единственное отличие от субаренды - большие вложения. Вам необходимо будет приобрести объект, который вы собираетесь сдавать посуточно.
Но есть еще и 1 неприятный момент в посуточной сдаче жилья.
Люди непредсказуемы. Один - два человека после проживания оставят квартиру чистенькой и ухоженной, а другие разнесут всё вдребезги, и вам придется вкладываться в ремонт. Поэтому есть вероятность уйти в минус.
Аренда на длительный срок
Если говорить о рынке в общем, то повторюсь, он не так лоялен, как раньше. Риелтору часто приходится искать клиентов самому, результат полностью в его руках.
Сдача квартир на месяц, если вы только стартуете, на мой взгляд, самый перспективный вариант. Что в посуточно сдаче, что в долгосрочной, важно уметь анализировать и вычислять, кому вы собираетесь сдавать свою квартиру или дом. Обычно, на длительный срок заселяются люди, которые приехали учиться в другой город или работать по найму. В большинстве случаев это порядочные люди, но все-таки необходимо выяснить это в процессе общения. Если сдавать квартиру только порядочным арендаторам, то шанс влететь на деньги снизится.
Стоит или не стоит?
Этот бизнес перспективен, однако не даст вам молниеносных результатов. Что касается продаж и покупок квартир, вот это действительно перспективное направление. Лучше сместиться на этот вектор рынка недвижимости, это позволит вам достичь успеха в более короткие сроки. Пути старта - самообразование или работа в агенстве.
Если появились какие-то вопросы, на которые вы бы хотели получить ответ, напишите их в комментариях.