Ну, вот, долгожданный момент настал - вы определились с выбором квартиры и сторговались по цене. Что же дальше?
А дальше в интернете вы берете выписку “Nota Simple”, предварительно узнав у владельца его IDUFIR (идентификационный номер владельца недвижимости), встречаетесь с собственником в любом удобном для вас месте, хоть в кафе, отдаете ему залог и подписываете предконтракт на сделку, где прописаны все данные...продавца, соответственно выписке из реестра (Notа Simple), и ваши, как покупателя.
Собственников, продающих недвижимость, может быть от одного до десятка человек, в случае, если, например, жилье продается по наследству. Также и вас, правообладателей на приобретаемые квадратные метры (в равных или нет долях) может быть до бесконечности много.
В договоре также прописываются сроки совершения сделки и то, что в случае, если купля-продажа не состоится по вашей вине - залог не возвращается, если по вине продавца, он возмещает его вам вдвукратном размере.
Как получить ”Nota Simple” забейте в яндексе, уже вторая ссылка сверху даст вам подробную инструкцию на этот счет.