На что стоит обратить внимание при просмотре объектов недвижимости. .
📍Квартал.
📍Состояние дома и подъезда. Если они в плачевном состоянии, будте готовы к скорому капитальному ремонту, что подразумевает под собой сбор денежных средств со всех жильцов.
📍Соседи. Цыганские жилища видно сразу по балконам.
📍Наличие лифта. Если вы покупаете квартиру не на долгие годы, последний этаж без лифта вы потом никогда не продадите самим испанцам - для них это очень важный аргумент. Предположим, два объекта в одном подъезде при прочих равных будут стоить на 1 этаже - 55 тыс., а на 5 (по нашему это 6) - 35 тыс. Так что с бюджетом до 40 тыс. расчитывать на наличие «подъемного устройства» в доме не стоит.
В самой квартире:
📍Состояние окон и их расположение. В дешевых объектах, скорей всего, будут либо обычные стекла в деревянном обрамлении, либо как максимум однокамерные в алюминиевой раме, а часть из них будет выходить в колодец, так называемое патио.
📍Состояние дверей.
📍Наличие сырости, подтеков на потолке (при условии последнего этажа), плесени и грибка на стенах. Все это трудно-выводимые вещи. .
📍Отключена ли вода и свет. Если дом очень старый, подключение данных ресурсов может стоить от 2 до 3 тыс. €, поскольку, придется менять всю проводку, трубы и бойлер. В относительно новом или в старом, но в хорошем состоянии, здании этот процесс выйдет в разы дешевле.