Еще только Путин предложил узаконить предоставление взявшим ипотеку каникул (временной отсрочки платежа), еще только соответствующий законопроект опубликовали на официальном портале Госдумы, как банкиры уже увидели, как на этом можно заработать. Да, вам не показалось. Из отсрочки по кредиту уважаемые господа и дамы из финансовых институтов уже хотят делать деньги.
Что такое отсрочка для ипотечников
Согласно законопроекта, который, думается, будет принят и выйдет в виде закона, граждане России, имеющие ипотечный кредит, могут один раз за срок действия кредита рассчитывать на отсрочку платежей.
Это не значит, что платить надо меньше. Просто временно перестраивается график таким образом, чтобы не платить сейчас. На невыплаченную сумму будут начисляться проценты, но эти деньги можно будет уплатить потом, когда доходы или работа снова появятся.
Кто может рассчитывать на отсрочку (согласно проекта):
- кто потерял работу или получил инвалидность;
- признанные временно нетрудоспособными на срок более двух месяцев;
- в случае смерти близкого родственника, имевшего доход, у кого были иждивенцы.
Информации об этом законопроекте много, но мы сейчас не об этом. Мы о банкирах.
Как обстоят дела сейчас
Сейчас в реале, если человек сталкивается с действительно серьезными проблемами в оплате ипотечного кредита, он может обратиться в банк и попросить такую же отсрочку. Но дать ее или нет - всё на усмотрения банка.
Банкиры - далеко не глупые люди. Если они видят, что либо они предоставят отсрочку, либо они столкнуться с неплатежами - иногда они идут на уступки. Но все-таки иногда. Теперь же такое право за заемщиками хотят узаконить.
"Мы потеряем прибыль!", - говорят они
Собственно прибыль они потерять не могут. Так как все проценты, предусмотренные договором, заемщику все равно предстоит выплатить. И даже общая сумма выплат увеличится. Так как платежи не пойдут, на них будут продолжать начисляться проценты. Выражение "мы потеряем прибыль" надо трактовать как затруднения получить ее по плану. То есть если банкиры хотели получить ее именно в этом году, то теперь им придется немного подождать.
Хотя они же признаются, что скорее всего более 3% ипотечников таким правом не воспользуются.
А как же они собираются зарабатывать на отсрочке?
А вот это самое интересное.
В интервью каналу РБК Председатель Правления "Абсолют Банка" сообщила, что принятие такого закона позволят убедить колеблющихся в ипотеке в том, что надо ее заключать.
То есть в обмен на некоторые неудобства банкиры уже видят возможность активно продвигать деньги в долг и заключать все больше и больше ипотечных договоров. Теперь это будет еще одним аргументом для тех, кто пока не решился.
Больше ипотеки! Больше долгов, пусть еще больше будет тех, кто закладывается на 10-15-20 лет в надежде, что рано или поздно приобретет собственное жилье. Теперь не надо держать резерв на случай непредвиденных ситуаций, а можно стараться выплатить ипотеку досрочно.
При этом, повторимся, банки до сих пор предоставляли отсрочки и так. Будем рады вашим лайкам и подписке!