Не забудьте подписаться на канал и поставить лайк, чтобы быть в курсе последних новостей о недвижимости и знать, как защитить свои права!
01 января 2019 года вступил в силу новый федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Чего ожидать от нового закона садоводам, прокомментировал Вячеслав Росс, Управляющий партнер Юридической компании «Собственник».
1. ДАЧНИКОВ БОЛЬШЕ НЕ БУДЕТ
Дачное некоммерческое товарищество ушло в историю, теперь будет только две формы, в которых будут существовать сады и огороды:
· садоводческое некоммерческое товарищество
· огородническое некоммерческое товарищество
Почему такая судьба постигла дачников? Во избежание путаницы понятий, законодатель решил оставить только две формы: садоводческое и огородническое товарищества.
2. ЧТО ДЕЛАТЬ ДАЧНИКАМ ПОСЛЕ ВСТУПЛЕНИЯ В СИЛУ НОВОГО ЗАКОНА?
Дачники могут не волноваться за переоформление документов. Срочности в этом вопросе нет.
Если дачное товарищество было создано до 01 января 2019 года, то переоформление документов на него не требуется до первого обращения в налоговые органы с заявлением о смене Председателя или внесения иных изменений в учредительные документы.
Документы на дачный дом и землю также не требуют срочного переоформления. Это можно будет сделать при любой сделке с участком или домом.
3. МОЖНО ЛИ ТЕПЕРЬ ОФОРМИТЬ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЛЮ В ТОВАРИЩЕСТВЕ?
Оформить в собственность садовый или огородный участок можно только до 31 декабря 2020 года.
При этом оформляются в собственность не все земельные участки, а только те, что соответствуют требованиям закона. Не находятся в красных линиях, не зарезервированы для муниципальных нужд, если участок был выделен для ведения садоводства или огородничества до 01 января 2019 года.
4. ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ ЗАКОНЧИЛАСЬ
С 01 марта 2019 года вступили в силу поправки в Градостроительный кодекс РФ, согласно которым, для строительства жилого дома на садовом земельном участке, требуется разрешительная документация.
Для того, чтобы оформить построенный ранее жилой дом, требуется обращение в местное отделение архитектуры и градостроительства и получение документа о соответствии постройки градостроительным правилам.
5. САДОВЫЙ ДОМ И ЖИЛОЙ ДОМ. В ЧЕМ РАЗНИЦА?
Новый закон ввел термин «садовый дом» - здание сезонного использования.
Это значит, что такой дом не предназначен для круглогодичного проживания в нем. Как правило, это обычный дощатый домик без отопления. Зарегистрироваться в таком доме по месту жительства невозможно.
Жилой дом пригоден для жизни и зимой и летом, имеет отопление. В нем можно зарегистрироваться по месту жительства. Проще говоря, получить прописку.
6. САДОВЫЙ И ОГОРОДНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ. В ЧЕМ РАЗНИЦА?
По новому закону, садовый земельный участок – это тот, на котором можно разместить садовый дом, жилой дом, любые надворные постройки (гараж, баня, сарай и т.д.).
На огородном земельном участке можно только выращивать фрукты и овощи, прочие культуры. Что-либо строить, сажать деревья и прочие многолетние насаждения на таком участке нельзя.
Хотите подробнее узнать, как узаконить дом на садовом участке после 01 марта 2019 года? Подписывайтесь на канал и читайте об этом в следующей публикации.
Запишитесь на бесплатную юридическую консультацию в офисе юридической компании «Собственник» по тел.: 201-01-11.
Мы находимся по адресу: г.Уфа, ул.Чернышевского, д.82, офис 509.
Для физических лиц доступны консультации по видеоконференцсвязи для жителей Уфы, Уфимского, Чишминского и Иглинского, Кармаскалинского районов Республики Башкортостан.
Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей доступны консультации по видеоконференцсвязи по всей Республике Башкортостан.
Заходите в гости на наш сайт
Посмотрите видео о компании